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Anlegerhit! Vermietete Eigentumswohnung in guter Verkehrslage
130.000 €
60 m²Loggia
Preis / m²2.184,14 €
Etage3
Baujahr1959
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Michael Fuchsberger
4600 Wels
Einmalige Kosten
Kaufpreis130.000 €
Kaufpreis pro m²2.184,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision4.680 €
Provision Netto3.900 €
USt. Provision780 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten313,74 €
Betriebskosten140,48 €
USt. Betriebskosten14,05 €
Monatliche Kosten Netto288,3 €
Heizkosten49,72 €
USt. Heizkosten9,94 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1959, 3. Etage
Wohnfläche 59,52 m²
Loggia
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Wohnlage und wird als Anlegerwohnung mit einem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Die Rendite beläuft sich auf ca. 4,15 % p.a.. Kindergarten, Schulen sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Nicht barrierefrei.
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Anbieter:in
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Michael Fuchsberger
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