Helles Einfamilien Haus mit fünf Zimmern und EBK in Bad Aussee (WG geeignet)

Dieses charmante, frisch renovierte Haus liegt nur 10 Minuten vom Zentrum Bad Aussees und 2min vom Badeplatz der Traun entfernt und bietet viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften.
Den Bahnhof erreicht man zu Fuß in etwas 10min.

Aufteilung des Hauses:
UG: Außenkeller, Heizraum, Keller
EG: Eingangsbereich/Veranda 15qm, 1.Zimmer ca 30qm, 2.Zimmer ca 23qm, Badezimmer, Küche, Esszimmer 15qm, zwei Terrassen, Treppenhaus
OG: große Veranda 20qm, Zimmer 25qm, Zimmer 20qm, zwei Kammern mit je 10qm, großes Badezimmer, Zwischenraum, Balkon
Dachgeschoss: Spielzimmer/Lagerraum

Das Haus verfügt über vier großzügige Zimmer. Zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss.
Eines der Zimmer im OG ist mit einer angrenzenden Kammer ausgestattet – perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder für andere Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer hat direkten Zugang zum Balkon.
Zusätzlich gibt es im Obergeschoss eine weitere Kammer für zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzung.

Das Haus punktet zudem mit zwei Veranden: eine große, helle Veranda, die sich hervorragend als gemütliches Wohnzimmer eignet im OG, sowie eine kleinere Veranda im EG, mit einem freundlichen Eingangsbereich und einer Sitzecke.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse.
Ein weiteres Zimmer hat direkten Zugang zum Badezimmer.

Die moderne Einbauküche im EG ist voll ausgestattet, mit Herd und Kühlschrank und bietet Platz, für gemeinsames Kochen und Essen im angrenzenden separaten Esszimmer.

Familien und WGs profitieren von den zwei Bädern im Haus: Im Obergeschoss-Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Bidet und Anschlüsse für eine mögliche Dusche. Im Erdgeschoss-Badezimmer steht eine bereits eingebaute Dusche zur Verfügung.

Für gemeinschaftliche Zeit im Freien bieten sich der großzügige Balkon und die Terrasse mit Feuerstelle auf der Vorderseite des Hauses an. Eine weitere Terrasse auf der Rückseite bietet zusätzlichen Platz für gesellige Stunden an der frischen Luft.

Der geräumige Keller bietet viel Stauraum und umfasst einen Heizungsraum, einen Bereich zur Lebensmittellagerung und einen Abstellraum mit Außenzugang – praktisch für Fahrräder oder Gartengeräte.

Im großen Garten finden Sie eine Hütte zur Mitnutzung. Zur Lagerung von Holz und Geräten eignet sich ein kleines Gartenhaus im hinteren Bereich des Gartens. Ansonsten eignet es sich auch für Kinder zum Spielen oder zur Nutzung als Abstellkammer. Familien und Wohngemeinschaften, die Natur lieben, werden die zahlreichen Obstbäume (Apfel, Birne, Kirsche, Zwetschge, Mirabelle, grüne und rote Trauben, Holunder und Walnuss) zu schätzen wissen, die zum Ernten einladen.

Das Haus ist energieeffizient: Ein unterirdischer Regenwassertank unterstützt die Wasserversorgung und hilft dabei, die Nebenkosten zu senken. Die Gaszentralheizung (mit Wand- und Fußbodenheizung) sorgt für eine zuverlässige Grundlast und Warmwasserbereitung, während die beiden Holzöfen das Haus an kalten Tagen schnell und kostengünstig beheizen können.

In der Miete inbegriffen ist ein Garagenstellplatz, sowie ein Stellplatz im Freien.

Wir suchen Mieter, die dieses geräumige Haus mit Leben füllen möchten, sei es durch Familienleben oder gemeinschaftliches Wohnen in einer WG. Bei Bedarf können wir die Unterstützung eines Gärtners oder Hausmeisters vermitteln.

Bitte schreibt uns eine E-Mail mit den notwendigen Informationen über euch. Wir freuen uns darauf euch kennenzulernen.