- Terrasse
- Garten
Neuer Preis! Historisches Anwesen mit Sommerhaus und Gartenparadies
580.000 €
330 m²8 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²1.757,58 €
Grundstücksfläche1.111 m²
Baujahr1860
Krenn Real GmbHFirma
4600 Thalheim bei Wels
Die Liegenschaft am Reinberg in Thalheim bei Wels bietet eine seltene Kombination aus idyllischer Natur und unmittelbarer Stadtnähe. Mit einem direkten Zugang zum Reinberg genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, umgeben von malerischen Wanderwegen und Grünflächen. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Wels in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Sportbegeisterte kommen auch im Sportcenter Thalheim voll auf ihre Rechnung. Von Tennis, über Aerobic und Badminton bis hin zu Fitnesstraining bietet Thalheim ein breites Angebot für das Sportlerherz. Weiters finden Sie im Gemeindegebiet wunderschön ausgebaute Radwege.
Infrastruktur:
• ca. 250 m zum nächsten Nahversorger (Billa)
• ca. 600 m zu Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule
• Landesmusikschule ca. 800 m entfernt
• Apotheke, Ärzte und mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 1,5 km
- ca. 4,5 km zur Autobahnauffahrt Wels-West
Sportbegeisterte kommen auch im Sportcenter Thalheim voll auf ihre Rechnung. Von Tennis, über Aerobic und Badminton bis hin zu Fitnesstraining bietet Thalheim ein breites Angebot für das Sportlerherz. Weiters finden Sie im Gemeindegebiet wunderschön ausgebaute Radwege.
Infrastruktur:
• ca. 250 m zum nächsten Nahversorger (Billa)
• ca. 600 m zu Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule
• Landesmusikschule ca. 800 m entfernt
• Apotheke, Ärzte und mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 1,5 km
- ca. 4,5 km zur Autobahnauffahrt Wels-West
Einmalige Kosten
Kaufpreis580.000 €
Kaufpreis pro m²1.757,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten26,51 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1860, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 330 m²
Nutzfläche 330 m², Grundstücksfläche 1.111 m², Gartenfläche 795 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
8 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Kamin
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
337 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,69
F
Beschreibung
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Dieses einzigartige Anwesen verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt sowie eine eingerichtete, traditionelle Schmiede – ideal für Liebhaber von Handwerk oder zur kreativen Umgestaltung als Atelier. Zudem steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Büro oder Arbeitsraum eignet.
Der Wohnbereich im Obergeschoss beeindruckt durch großzügige Räume, die teils mit wunderschönen Stuckdecken ausgestattet sind. Hier haben Sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und profitieren von einem angenehmen Raumklima – besonders im Sommer.
Die uneinsehbare Terrasse sowie der angrenzende Garten mit direktem Zugang zum Reinberg bieten absolute Ruhe und Privatsphäre – eine wahre Oase der Entspannung inmitten der Natur.
Ein weiteres Highlight ist das Sommerhaus am Hang, von dem aus Sie einen atemberaubenden Fernblick genießen können.
Die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
Anbieter kontaktieren
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www.krenn-real.at
Dieses einzigartige Anwesen verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt sowie eine eingerichtete, traditionelle Schmiede – ideal für Liebhaber von Handwerk oder zur kreativen Umgestaltung als Atelier. Zudem steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Büro oder Arbeitsraum eignet.
Der Wohnbereich im Obergeschoss beeindruckt durch großzügige Räume, die teils mit wunderschönen Stuckdecken ausgestattet sind. Hier haben Sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und profitieren von einem angenehmen Raumklima – besonders im Sommer.
Die uneinsehbare Terrasse sowie der angrenzende Garten mit direktem Zugang zum Reinberg bieten absolute Ruhe und Privatsphäre – eine wahre Oase der Entspannung inmitten der Natur.
Ein weiteres Highlight ist das Sommerhaus am Hang, von dem aus Sie einen atemberaubenden Fernblick genießen können.
Die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
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