- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Pärchenidyll in Salzachnähe
269.000 €
54 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²4.981,48 €
Etage5
Baujahr1966
Hajnalka Kloibhofer
5020 Salzburg
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses, nur wenige Schritte vom beliebten Glan-Spitz-Park an der Glan entfernt.
Hier vereint sich eine optimale Infrastruktur mit einer Grünruhelage zu einem harmonischen Lebensraum.
Die unmittelbare Nähe zur Salzburger Altstadt ist ein besonderer Vorteil. Entlang der Salzach gelangen Sie schnell und bequem mit dem Fahrrad direkt ins Stadtzentrum.
Der nächstgelegene Nahversorger ist in wenigen Gehminuten erreichbar und macht den Alltag besonders komfortabel. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar.
Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel eine ausgezeichnete Anbindung, und die beiden Ufer Radwegen entlang der Salzach führen direkt ins Stadtzentrum oder zum Naherholungsgebiet Salzachsee.
Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Hier vereint sich eine optimale Infrastruktur mit einer Grünruhelage zu einem harmonischen Lebensraum.
Die unmittelbare Nähe zur Salzburger Altstadt ist ein besonderer Vorteil. Entlang der Salzach gelangen Sie schnell und bequem mit dem Fahrrad direkt ins Stadtzentrum.
Der nächstgelegene Nahversorger ist in wenigen Gehminuten erreichbar und macht den Alltag besonders komfortabel. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar.
Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel eine ausgezeichnete Anbindung, und die beiden Ufer Radwegen entlang der Salzach führen direkt ins Stadtzentrum oder zum Naherholungsgebiet Salzachsee.
Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²4.981,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten78 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Massivbauweise, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 54 m²
1 Balkon
westseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
Träumen Sie schon lange davon, sich ein eigenes Zuhause zu schaffen? Schon morgen kann Ihnen dieser Ort der Geborgenheit und Gemütlichkeit, der keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein elegantes, gepflegtes Ambiente bietet gehören.
Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, ca. 24 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Westen hin und führt auf den etwa 6 m² großen Balkon mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich das ca. 17 m² große Schlafzimmer.
Praktischen Stauraum finden Sie im geräumigen Abstellraum – der perfekte Platz für alles, was Sie nicht täglich benötigen, aber dennoch griffbereit haben möchten.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine und bietet so alles, was Sie für entspannte Momente der Pflege benötigen.
Das separate, neu verflieste WC komplettiert diese schicke Wohnung.
Alle Zimmer sind mit Mosaik-Parkettböden versehen und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Vor dem Haus sind allg. Autoabstellplätze für Anwohner vorhanden.
Erleben Sie das unvergleichliche Gefühl, nach Hause zu kommen – an einen Ort, der ganz Ihnen gehört. Ein Ort, der mehr ist als nur vier Wände, sondern ein Rückzugsort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihre Zukunft gestalten können. Hier beginnt Ihr neues Kapitel voller Geborgenheit, Sicherheit und persönlicher Freiheit.
Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an!
Der Energieausweis vom 19.10.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 43 kWh/m²a, fGEE 0,58.
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Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per
E-Mail: Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland
Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, ca. 24 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Westen hin und führt auf den etwa 6 m² großen Balkon mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich das ca. 17 m² große Schlafzimmer.
Praktischen Stauraum finden Sie im geräumigen Abstellraum – der perfekte Platz für alles, was Sie nicht täglich benötigen, aber dennoch griffbereit haben möchten.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine und bietet so alles, was Sie für entspannte Momente der Pflege benötigen.
Das separate, neu verflieste WC komplettiert diese schicke Wohnung.
Alle Zimmer sind mit Mosaik-Parkettböden versehen und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Vor dem Haus sind allg. Autoabstellplätze für Anwohner vorhanden.
Erleben Sie das unvergleichliche Gefühl, nach Hause zu kommen – an einen Ort, der ganz Ihnen gehört. Ein Ort, der mehr ist als nur vier Wände, sondern ein Rückzugsort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihre Zukunft gestalten können. Hier beginnt Ihr neues Kapitel voller Geborgenheit, Sicherheit und persönlicher Freiheit.
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Der Energieausweis vom 19.10.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 43 kWh/m²a, fGEE 0,58.
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Anbieter:in
GewerblichHajnalka Kloibhofer
