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Modernes Büro mit guter Anbindung!

874
 
163 m²3 Zimmer
EDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik
1160 Wien,Ottakring
Lerchenfelder Gürtel

Laufende Kosten

Miete874,13 €
Preis pro m²5,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.153,01 €
Betriebskosten1.156,75 €
Sonstige Kosten Netto122,13 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Büro
Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 163,2 m²
3 Zimmer
2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C

Beschreibung

Highlights

  • EDV Verkabelung (CAT 7)
  • Ideal Anbindung
  • Klimatisierung
  • Ausgezeichnete Infrastruktur

Direkt an der U6 U-Bahnstation "Josefstädter Straße" gelangt dieses ideal angebundene Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 163,20 m² groß und verfügt über einen effizienten Grundriss. Das durchdacht geplante Objekt besteht aktuell aus insgesamt 3 Zimmern in unterschiedlichen Größen, einer großzügigen Teeküche, einem gekühlten Serverraum (CAT 7) sowie getrennten Toiletten.

Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Das Objekt liegt gegenüber der U-Bahnstation "Josefstädter Straße" der Linie U6 und ist somit optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die Straßenbahnlinien 2,5 und 33 sowie die Buslinie 13A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Josefstädter Straße wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.

U-Bahn:   U2 + U6

Straßenbahn:  2, 5, 33

Bus:    13A

• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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