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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

EXKLUSIVE STADTWOHNUNG IM ZENTRUM VON SPITTAL/DRAU!

1.612
 
128 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.Herr Johannes Schelch
9800 Spittal an der Drau
Spittal/Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und zugleich wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.611,54 €
Preis pro m²12,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.280 €
Betriebskosten331,54 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort!
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1985, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2016, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 128 m²
1 Balkon
südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
82,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Stadtwohnung? Dann sind Sie hier genau richtig!

Inmitten des Herzens von Spittal an der Drau erwartet Sie diese bemerkenswerte Maisonettewohnung, die durch ihren exklusiven Charme besticht.
Die Wohnung profitiert von einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Einrichtungen.
Ein besonderes Highlight bildet die Terrasse, von der aus Sie einen beeindruckenden Blick auf den Hausberg Goldeck genießen können.
Der durchdachte Grundriss verleiht der Wohnung eine luftige Atmosphäre und unterstreicht einen modernen Lebensstil.

Der offene Wohn, Koch- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente und überzeugt mit bis zu 5 Metern Raumhöhe.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, davon ein Masterbedroom mit einem Badezimmer ensuite und einem Ankleidezimmer.
Ein schöner Empfangsbereich und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot perfekt ab.

Diese Wohnung wird wirklich jedem gerecht, egal ob Single, Pärchen oder einer kleinen Familie.

Ein nahe gelegener Tiefgaragenstellplatz kann um € 100,00 p.m. separat angemietet werden.

Einziehen und Wohlfühlen!

Miete.: €  1.280,00
Betriebs- und Heizkosten: €  331,54
Bruttogesamtmietzins: €  1.611,54

Kaution: €  4.850,00 (3 Bruttomonatsmieten)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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