SLOW HOME - Franziska-Fast-Gasse 11

In einer Zeit, in der das Leben immer schneller und komplexer wird, bieten wir Ihnen mit SLOW HOME einen Ort der Entschleunigung. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Unser Konzept des Slow Living setzt auf einen ganzheitlichen Lebensstil, der Achtsamkeit und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellt.

Holz als zentrales Element

Die zwei solitären Baukörper sind klar strukturiert und umschließen einen allgemein genutzten Zwischenraum. Nachhaltigkeit steht bei uns nicht nur auf dem Programm, sondern spiegelt sich auch in der Bauweise wider. Die Holzfassade verleiht den Gebäuden eine warme und einladende Ausstrahlung.

Der zentrale Gemeinschaftsgarten bietet nicht nur Raum für Begegnungen und Entspannung, sondern auch Platz für Urban Gardening: saisonal, regional und kommunikativ. Das „Garteln“ ergänzt unser Konzept zeitgemäßen Wohnens und lädt zum gemeinschaftlichen Pflanzen, Pflegen und Ernten ein. Die naturbelassenen Flächen und die harmonisch integrierten Gärten lassen Sie die Jahreszeiten und Zyklen der Natur spürbar erleben. Die Farbgestaltung orientiert sich an naturnahen Tönen, während die Holzfassade in den unteren Stockwerken durch eine Metallfassade bei den geneigten Wänden und Dachschrägen ergänzt wird. Innen dominieren weiß lackierte Holzoberflächen, die das naturnahe Ambiente unterstreichen.

BESONDERHEITEN, RUND UM DEN HOLZBAU

Ausstattung:

// Heizen und Temperierung (Kühlung) über Fussbodenverteilkreise
// Bodenebene Walk-In Duschen mit Verglasung
// Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen
// geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen
// Langriemen-Eichen-Parkett
// Deckenspots in Vorraum und Sanitärräumen
// Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung
// elektrisch betriebener, aussenliegender Textilsonnenschutz (Markisoletten)
// Innentüren 220cm hoch
// Sichtholzdecke
// Holzdielen auf Terrassen, Balkonen und Loggien
// Kabelanschluss/SAT-Anlage
// Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren RC3
// Videogegensprechanlage

Allgemeine Flächen im Projekt:
// Zentral gelegene Gemeinschaftsflächen als Begegnungszone:
Kleinkinderspielplatz mit Sonnensegel, Hängematte, Pergola mit großem Tisch und Stühlen
// Urban Gardening mit 6 Hochbeeten
// Briefkastenanlage mit Postempfangsbox
// Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken
// Einlagerungsräume im Keller
// Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen
// Tiefgarage im Haus mit Leerverrohrung für die Einrichtung von E-Ladestationen

Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 29.500,- erworben werden.

Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter https://slowhome.wien

Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen.

Der Ankauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

Raumaufteilung TOP 1, Stg 2

// Vorraum
// WC
// Abstellraum
// Wohnküche
// Bad 1 (mit Dusche)
// Schlafzimmer 1
// Schlafzimmer 2
// Bad 2 (mit Badewanne & WC)
// Schlafzimmer 2
// Schlafzimmer 3

// Terrasse 1
// Terrasse 2
// Garten

vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <825m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <2.675m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <975m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.650m

Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <900m
Post <1.150m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <1.425m
Straßenbahn <1.475m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap