- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Traumwohnung mit perfektem Seeblick - Seeboden - Millstättersee
863.000 €
79 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²10.924,05 €
Etage1
Baujahr2024
Herr Ing. Wolfgang Murauer
Seeblickweg 24, 9871 Seeboden
Lage:
Das Seeblick Deluxe Wohnprojekt wurde direkt im Ferienparadies Millstätter See am Südwestufer des Sees in leicht erhöhter Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See errichtet. Die Liegenschaft war absolut prädestiniert, um dieses traumhaft schöne Immobilienprojekt nur 50 Meter vom Seeufer entfernt, in ausgezeichneter, ruhiger und idyllische Seeblicklage zu verwirklichen.
Die Marktgemeinde Seeboden zeichnet sich durch ihre infrastrukturell perfekte Lage direkt an einem der schönsten Seen Kärntens aus. Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau bietet zudem alle Vorzüge einer Kleinstadt.
Der Millstätter See ist ein See nördlich des Drautals bei Spittal in Kärnten. Er liegt in 588 m Seehöhe, ist 11,5 Kilometer lang und bis zu 1,8 Kilometer breit und ist nach dem Wörthersee Kärntens zweitgrößter, mit 141 m tiefster und mit 1204,5 Millionen Kubikmetern wasserreichster See des Landes.
Das Seeblick Deluxe Wohnprojekt wurde direkt im Ferienparadies Millstätter See am Südwestufer des Sees in leicht erhöhter Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See errichtet. Die Liegenschaft war absolut prädestiniert, um dieses traumhaft schöne Immobilienprojekt nur 50 Meter vom Seeufer entfernt, in ausgezeichneter, ruhiger und idyllische Seeblicklage zu verwirklichen.
Die Marktgemeinde Seeboden zeichnet sich durch ihre infrastrukturell perfekte Lage direkt an einem der schönsten Seen Kärntens aus. Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau bietet zudem alle Vorzüge einer Kleinstadt.
Der Millstätter See ist ein See nördlich des Drautals bei Spittal in Kärnten. Er liegt in 588 m Seehöhe, ist 11,5 Kilometer lang und bis zu 1,8 Kilometer breit und ist nach dem Wörthersee Kärntens zweitgrößter, mit 141 m tiefster und mit 1204,5 Millionen Kubikmetern wasserreichster See des Landes.
Einmalige Kosten
Kaufpreis863.000 €
Kaufpreis pro m²10.924,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Erfolgshonorar 3,6 % inkl. 20 % Ust
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 79 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Bergpanorama, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt und wird schlüsselfertig angeboten.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Panoramaaufnahme 360° vom Projektstandort sowie der Umgebung
http://360.foto-glanznig.at/KD-Ordner/Villa-M1/Wohntraum_am_See.html
Wohnung Top 1/3:
Die Wohnung mit dem schönsten Ausblick der gesamten Wohnanlage kommt nun zum Verkauf! Diese Traumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss vom Haus 1 und verfügt über einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich. Der Wohnung vorgelagert befindet sich die sehr große ca. 56 m² große Seeblickterrasse mit einem unverbaubaren Panoramablick auf den Millstätter See und seine umgebende Berglandschaft.
Projekt:
Das soeben per Ende Juni 2024 abgeschlossene Wohnprojekt wurde direkt am Südwestufer des Millstätter Sees in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See errichtet. Die ca. 5.400 m² große Liegenschaft mit einer als Bauland gewidmeten Fläche von ca. 3.000 m² befindet sich auf einer über Jahrzehnte als Steinbruch genutzten und somit künstlich geschaffenen Fläche. Das zu bebauende Plateau liegt in leicht erhöhter Lage nur 30 Meter über dem See und nur einen Steinwurf (50 m) vom See entfernt.
Die zwei nebeneinander in dreigeschossiger und zweigeschossiger, massiver Bauweise geplanten Gebäude fügen sich architektonisch perfekt und behutsam als Abschluss des intensiv bebauten Baulandes in die Natur ein. Die Liegenschaft grenzt auf drei Seiten an forstwirtschaftlich gewidmete Flächen.
Bekanntermaßen sind Wohnobjekte auf solch großartigen 1A Grundstücken in direkter Seelage sehr rar und stellen zur perfekten Wohnqualität auch eine optimale Zukunftsinvestition dar. Dieses Immobilienprojekt am wunderschönen Kärntner Badesee wird exklusiv für Sie errichtet!
Wohnungen:
Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit in Summe 10 Wohneinheiten mit Größen von 52 m² bis 200 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über große Terrassen mit unverbaubaren Ausblick auf den nur wenige Schritte entfernten Millstätter See.
Verkaufsobjekt:
Nach Abschluss des Projekts kommt nun die letzte verfügbare sowie bereits schlüsselfertig ausgebaute Traum Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist sofort bewohnbar.
Information:
Sollte die Wohnung nicht unmittelbar selbst bewohnt werden, so gibt es die Möglichkeit die Wohnung für zumindest 2 Jahre zu einem Monatsmiete (kalt) von € 1.500,- zu vermieten. Einen Mieter gibt es bereits! Die Mieteinnahmen in Höhe von € 36.000,- könnten natürlich auch zur Finanzierung der Wohnung verwendet werden.
Das gesamte Wohnprojekt umfasst 10 Luxuswohnungen mit unverbaubarem Seeblick und ist nur 50 m vom Millstättersee entfernt!
Wohnungsgrößen von 52 m² bis 200 m²!
Alle Wohnungen mit 40-105 m² großen Terrassen!
Der Preis des zur Wohnung gehörenden Carport Parkplatzes beträgt € 25.000,-. Es kann ebenfalls noch ein weiterer Parkplatz zum gleichen Preis erworben werden!
Maklergebühr: Erfolgshonorar 3,6 % inkl. 20 % Ust
http://360.foto-glanznig.at/KD-Ordner/Villa-M1/Wohntraum_am_See.html
Wohnung Top 1/3:
Die Wohnung mit dem schönsten Ausblick der gesamten Wohnanlage kommt nun zum Verkauf! Diese Traumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss vom Haus 1 und verfügt über einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich. Der Wohnung vorgelagert befindet sich die sehr große ca. 56 m² große Seeblickterrasse mit einem unverbaubaren Panoramablick auf den Millstätter See und seine umgebende Berglandschaft.
Projekt:
Das soeben per Ende Juni 2024 abgeschlossene Wohnprojekt wurde direkt am Südwestufer des Millstätter Sees in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See errichtet. Die ca. 5.400 m² große Liegenschaft mit einer als Bauland gewidmeten Fläche von ca. 3.000 m² befindet sich auf einer über Jahrzehnte als Steinbruch genutzten und somit künstlich geschaffenen Fläche. Das zu bebauende Plateau liegt in leicht erhöhter Lage nur 30 Meter über dem See und nur einen Steinwurf (50 m) vom See entfernt.
Die zwei nebeneinander in dreigeschossiger und zweigeschossiger, massiver Bauweise geplanten Gebäude fügen sich architektonisch perfekt und behutsam als Abschluss des intensiv bebauten Baulandes in die Natur ein. Die Liegenschaft grenzt auf drei Seiten an forstwirtschaftlich gewidmete Flächen.
Bekanntermaßen sind Wohnobjekte auf solch großartigen 1A Grundstücken in direkter Seelage sehr rar und stellen zur perfekten Wohnqualität auch eine optimale Zukunftsinvestition dar. Dieses Immobilienprojekt am wunderschönen Kärntner Badesee wird exklusiv für Sie errichtet!
Wohnungen:
Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit in Summe 10 Wohneinheiten mit Größen von 52 m² bis 200 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über große Terrassen mit unverbaubaren Ausblick auf den nur wenige Schritte entfernten Millstätter See.
Verkaufsobjekt:
Nach Abschluss des Projekts kommt nun die letzte verfügbare sowie bereits schlüsselfertig ausgebaute Traum Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist sofort bewohnbar.
Information:
Sollte die Wohnung nicht unmittelbar selbst bewohnt werden, so gibt es die Möglichkeit die Wohnung für zumindest 2 Jahre zu einem Monatsmiete (kalt) von € 1.500,- zu vermieten. Einen Mieter gibt es bereits! Die Mieteinnahmen in Höhe von € 36.000,- könnten natürlich auch zur Finanzierung der Wohnung verwendet werden.
Das gesamte Wohnprojekt umfasst 10 Luxuswohnungen mit unverbaubarem Seeblick und ist nur 50 m vom Millstättersee entfernt!
Wohnungsgrößen von 52 m² bis 200 m²!
Alle Wohnungen mit 40-105 m² großen Terrassen!
Der Preis des zur Wohnung gehörenden Carport Parkplatzes beträgt € 25.000,-. Es kann ebenfalls noch ein weiterer Parkplatz zum gleichen Preis erworben werden!
Maklergebühr: Erfolgshonorar 3,6 % inkl. 20 % Ust
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerr Ing. Wolfgang Murauer
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Herr Ing. Wolfgang Murauer
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