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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

MITTERSTEIG - Erstbezug mit Terrasse im Dachgeschoß!

2.299
 
90 m²3 ZimmerTerrasse 5 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution6.900 €
ViennaEstate Makler GmbHFrau Pauline Socha
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1050 Wien,Margareten
Nähe Margaretenplatz - dem Herzstück des 5.Bezirk - bietet diese trendige Gegend erstklassige Gastronomie und beste Nahversorgung.

Straßenbahnlinien: 62, 1 (14 Min. zum Hauptbahnhof).
Badner Bahn und Nachtlinie N62.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.299 €
Preis pro m²25,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.089,99 €
USt. Gesamtbelastung209,01 €
Miete1.865,16 €
USt. Miete186,52 €
Betriebskosten187,36 €
USt. Betriebskosten18,74 €
Sonstige Kosten Netto37,47 €
USt. Sonstige Kosten3,75 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.900,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 90,15 m²
Nutzfläche 93,68 m²
1 Terrasse 5,37 m² nordostseitig
1 Loggia 3,53 m² nordostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43,52 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

FAST FACTS: 1050 Wien | Miete | ERSTBEZUG | 3 Zimmer | 90,15m² | € 2.299,-- | 1.Dachgeschoß | Loggia 3,53m², Terrasse 5,37m² | Einbauküche | Ruhelage

Mitten im Fünften!

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Dachgeschoß. Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert.

Die Wohnküche mit geschmackvoller Einbauküche und Kochinsel erstreckt sich über rund 31m², die Terrasse ist dem Wohnbereich angeschlossen.

Die beiden Schlafzimmer sind hofseitig gelegen. Der Gangbereich mit viel Licht bietet Platz für einen kleinen Arbeitsbereich.

Das große Bad mit Wanne ist geschmackvoll verfliest, die Toilette separat. Im praktischen Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Raumaufteilung
• Wohnküche
• 2 Schlafzimmer
• Gang/Büro
• Terrasse 5,37m²
• Loggia3,53m²
• Bad mit Wanne
• Toilette
• Abstellraum
• Vorraum

Ausstattung
• Einbauküche
• Fernwärme
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Außenliegender Sonnenschutz
• Kellerabteil

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichViennaEstate Makler GmbHFrau Pauline Socha
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