- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Neubau Luxus-Chalet mit Indoorpool in TOP Lage
Preis auf Anfrage
504 m²Balkon, Garten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche719 m²
Baujahr2021
Engel & Völkers Kitzbühel
6371 Aurach
Aurach bei Kitzbühel ist eine traditionsreiche Gemeinde, die sich nur etwa fünf Minuten von Kitzbühel entfernt befindet. Auf der sonnigen Seite des Tals gelegen, erstreckt sich das Gemeindegebiet bis in die Kochau, eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Region.
Das malerische „Kircherl“ von Aurach sowie der historische Hallerwirt sind weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt und beliebt. Auf Auracher Boden liegt zudem der renommierte Golfplatz „Eichenheim“. Die berühmten Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in wenigen Minuten erreichbar, und das Tal ist durchzogen von Langlaufloipen, Wander- und Spazierwegen, die zum Erkunden einladen.
Die Städte München, Salzburg und Innsbruck sind jeweils nur etwa eine Autostunde entfernt, was Aurach auch verkehrstechnisch in bester Lage positioniert.
Das malerische „Kircherl“ von Aurach sowie der historische Hallerwirt sind weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt und beliebt. Auf Auracher Boden liegt zudem der renommierte Golfplatz „Eichenheim“. Die berühmten Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in wenigen Minuten erreichbar, und das Tal ist durchzogen von Langlaufloipen, Wander- und Spazierwegen, die zum Erkunden einladen.
Die Städte München, Salzburg und Innsbruck sind jeweils nur etwa eine Autostunde entfernt, was Aurach auch verkehrstechnisch in bester Lage positioniert.
Einmalige Kosten
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.
Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 2021, Neuwertig, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 504 m²
Nutzfläche 504 m², Grundstücksfläche 719 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Garage
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,56
A+
Beschreibung
•LageAurach bei Kitzbühel, Kochau
•Schlafzimmer4
•Badezimmer4
•Parkmöglichkeiten2 Garagenstellplätze, 4 AAP
•HeizungLuft-Wärmepumpe
•Baujahr/Fertigstellungca. Anfang 2021
•Wohn-/Nutzflächeca. 504 m²
•Grundstückca. 719 m²
Dieses Neubau Chalet besticht im Wesentlichen durch zwei extrem schöne und besondere Eigenschaften. Zum einen ist es der atemberaubende und unverbaubare 180 Grad Panoramablick und zum anderen der moderne Landhausstil.
Sie haben die Möglichkeit, direkt von der Doppelgarage in das Haus zu gelangen. Hier im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der sehr großzügige Masterbereich mit Bad, Ankleide und Schlafbereich sowie ein weiteres Kinder- bzw. Gästezimmer. Weiters befindet sich auf dieser Etage noch ein absolutes Hightech Kino. Mit dem Hauslift bzw. über die stylische Treppe mit Designerbeleuchtung gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich der Wellnessbereich mit Indoorpool sowie der Austritt zum wunderschön angelegten Gartenbereich.
Eines der vielen Highlights des Hauses ist sicherlich der atemberaubende Wohnbereich im Loftstil und der spektakuläre Blick auf die umliegende Bergwelt. Die offene Altholzküche (Gaggenau), der große handgefertigte Kamin sowie ein gläserner Weinbereich sind weitere Keyfacts.
Diese außergewöhnliche Immobilie beinhaltet die komplette, hochwertige Möblierung.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
•Schlafzimmer4
•Badezimmer4
•Parkmöglichkeiten2 Garagenstellplätze, 4 AAP
•HeizungLuft-Wärmepumpe
•Baujahr/Fertigstellungca. Anfang 2021
•Wohn-/Nutzflächeca. 504 m²
•Grundstückca. 719 m²
Dieses Neubau Chalet besticht im Wesentlichen durch zwei extrem schöne und besondere Eigenschaften. Zum einen ist es der atemberaubende und unverbaubare 180 Grad Panoramablick und zum anderen der moderne Landhausstil.
Sie haben die Möglichkeit, direkt von der Doppelgarage in das Haus zu gelangen. Hier im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der sehr großzügige Masterbereich mit Bad, Ankleide und Schlafbereich sowie ein weiteres Kinder- bzw. Gästezimmer. Weiters befindet sich auf dieser Etage noch ein absolutes Hightech Kino. Mit dem Hauslift bzw. über die stylische Treppe mit Designerbeleuchtung gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich der Wellnessbereich mit Indoorpool sowie der Austritt zum wunderschön angelegten Gartenbereich.
Eines der vielen Highlights des Hauses ist sicherlich der atemberaubende Wohnbereich im Loftstil und der spektakuläre Blick auf die umliegende Bergwelt. Die offene Altholzküche (Gaggenau), der große handgefertigte Kamin sowie ein gläserner Weinbereich sind weitere Keyfacts.
Diese außergewöhnliche Immobilie beinhaltet die komplette, hochwertige Möblierung.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Kitzbühel
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Engel & Völkers Kitzbühel
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