Immobilienart: 4 Zimmer-Wohnung im 01. OG – Haus 1
Lage/Objekt: Inmitten der hügeligen Landschaft mit saftig grünen Wiesen und dichten Wäldern des oberösterreichischen Alpenvorlandes im Bezirk Wels-Land liegt die Marktgemeinde Bad Wimsbach-Neydharting. Mit einer Gemeindefläche von 24,3 km², einer Seehöhe von 388 m und ca. 2550 Einwohnern bietet der romantische und verträumte Kurort viel Gemütlichkeit und Erholung.
Nach der Devise: „Es gibt alles Gute auf Erden, um glücklich zu werden“, bietet Bad Wimsbach-Neydharting dazu mehrere Möglichkeiten, z.B.: das Hallenbad mit Sauna und 32 Grad warmen Moorgrundwasser, welches für ihre heilenden Eigenschaften bekannt ist, im OptimaMed Gesundheitsresort Bad Wimsbach.
Vermittlungstyp:Kaufobjekt
Details zur Wohnung: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 95,10 m² Wohnnutzfläche besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Balkon ist das Highlight dieser tollen Wohnung.
Diese Wohnung besteht aus: Vorraum, AR, Bad, WC, Küche mit Ess-/Wohnbereich und 3 Schlafzimmer und 2 Loggien.
Nutzfläche: ca. 95,10 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 13,40 m² Loggia, 4,04 m² Loggia und 1 Kellerabteil 9,75m².
Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenplatz: Euro 390 388,00
Kaufpreis 1 Freistellparkplatz: Euro 5.500,00
Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %,
• Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten - ab 01. April fällt diese Gebühr weg!
• etwaige Finanzierungskosten
• Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St. Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme)
(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)
Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer
Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmakler
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: Anbieter kontaktieren, M: Anbieter kontaktieren,
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Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 33,50