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Praktische Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Preis auf Anfrage

174 m²

EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Miriam Ratzberger

1230 Wien

Direkt an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Süden Wiens gelegen, bietet die direkte Umgebung mehrere Supermärkte, eine Arztpraxis sowie zahlreiche Imbisslokale und Restaurants. Die Kreuzung Altmannsdorfer Straße - Breitenfurter Straße verbindet die südliche Umgebung Wiens mit der Stadt - zudem befindet sich die Autobahnauffahrt in unmittelbarer Umgebung.

Laufende Kosten

Miete0 €

Preis pro m²9 €

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Merkmale

Büro

Gepflegt, 1. Etage

Bürofläche 173,74 m²

Nutzfläche 173,74 m²

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangen neuwertige Büroflächen zwischen ca.110m² - 263m² in verkehrsgünstiger Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk.

Das gepflegte Gebäude bietet unzählige Kombinationsmöglichkeiten für Ihren Büroflächenbedarf. Die hochwertige Ausstattung und gute Belichtung der Flächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.

Direkt an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Süden Wiens gelegen, bietet die direkte Umgebung mehrere Supermärkte, eine Arztpraxis sowie zahlreiche Imbisslokale und Restaurants.

Ausstattung:
• Zentralheizung
• Parkett-, PVC- und Fliesenboden
• Parabetverkabelung
• tlw. Klimaanlage
• Teeküchen
• Spiegelrasterleuchten
• praktische Server- / abstellräume
• Hauseigene Tiefgarage

Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
• Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden
• Buslinie: 64A
- Individualverkehr: Südautobahn, Süd-Ost-Tangente
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.