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  • Altbau
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Altstadtflair in Hallein - geräumige Garconniere in revitalisiertem Altstadthaus - bis April 2025 vermietet

149.900
 
33 m²1 Zimmer
Preis / m²4.563,17 €
Etage-
Baujahr1900
Mag. Diethard Müller ImmobilienFrau Sonja Müller
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5400 Hallein
Schöndorferplatz

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.900 €
Kaufpreis pro m²4.563,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten inkl. Heizung, zzgl. WW - E-Boiler
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten226,76 €
Betriebskosten128,8 €
Sonstige Kosten Netto36,35 €
Heizkosten Netto61,61 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 32,85 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 0,97 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Charmante Garconniere im dritten Liftstock eines traditionellen, sehr ansprechendem Altstadthaus, welches im Jahre 2019 liebevoll saniert wurde.

Schöne Altstadtlage in Hallein am Schöndorferplatz - ruhig gelegen und doch umliegend zahlreiche Geschäfte, vielfältige Gastronomie, ein großes Kulturangebot, Festspiele auf der Pernerinsel, Kino, Freibad, Keltenmuseum... Freizeitangebot am Dürrnberg mit Skiliften, Sommerrodelbahn oder dem Salzbergwerk.

Die Garconniere ist optimal eingeteilt und bietet einen großen Wohnbereich mit integrierter Küche mit Kochinsel und Essbar. Das Bad mit walk in-Regendusche ist elegant gestaltet, auch der Vorraum und der Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Über die Eingangsebene erreichen Sie den kleinen Allgemeingarten.

Ein Tipp für Anleger oder zum Starten.

HINWEIS: Die Wohnung ist bis zum 31.3.2025 befristet vermietet. Monatliche Miete € 440,-- zzgl. Betriebskosten € 190,-- - Gesamtmiete € 630,--.

Diese charmante Wohnung betreut Immobilienexpertin, Frau Sonja Müller, Telefon Anbieter kontaktieren - Mail Anbieter kontaktieren

Energieausweis HWB 65

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichMag. Diethard Müller ImmobilienFrau Sonja Müller
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