- Parkplatz
- Balkon
Superior 3-Zimmer Wohnung mit West Loggia Universität + Klinik Nähe
690.000 €
89 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²7.752,81 €
Etage-
Baujahr1980
Engel & Völkers Innsbruck
6020 Innsbruck
Die Wohnung liegt im Stadtteil Höttinger Au und westlich der Innenstadt in einer Seitenstraße in verkehrsberuhigter Lage.
Alles ist vom Objekt aus bequem zu Fuß erreichbar – Schulen, Kindergärten, das Bildungs- und Einkaufszentrum West, Fitnesscenter, das städtische Hallenbad, die Innpromenade und Spielplätze und vieles mehr.
In einem Satz:
Hier verbindet sich hervorragende Lebensqualität mit hohem Freizeitwert. Der Stadtteil Höttinger Au selbst bietet zusätzlich die perfekte Infrastruktur.
Das Besondere in naher Umgebung:
Die Universität, die Klinik Innsbruck und die Innenstadt sind schnell erreichbar, aber auch die Natur rund um Innsbruck und die Radwege am Inn sind nur einen Katzensprung entfernt.
Alles ist vom Objekt aus bequem zu Fuß erreichbar – Schulen, Kindergärten, das Bildungs- und Einkaufszentrum West, Fitnesscenter, das städtische Hallenbad, die Innpromenade und Spielplätze und vieles mehr.
In einem Satz:
Hier verbindet sich hervorragende Lebensqualität mit hohem Freizeitwert. Der Stadtteil Höttinger Au selbst bietet zusätzlich die perfekte Infrastruktur.
Das Besondere in naher Umgebung:
Die Universität, die Klinik Innsbruck und die Innenstadt sind schnell erreichbar, aber auch die Natur rund um Innsbruck und die Radwege am Inn sind nur einen Katzensprung entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²7.752,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
Hausgeld450 €
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2025
Wohnung
Baujahr 1980, Neuwertig, letzte Modernisierung 2024, Dielen
Wohnfläche 89 m²
Gesamtfläche 89 m²
1 Balkon
westseitig, Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C
Beschreibung
In dieser Wohnung fühlen Sie sich wie in einer Suite - perfekt bis ins Detail.
Die Innenräume wurden erst heuer komplett saniert und erstrahlen jetzt in höchster Ausstattungsqualität und Technik. Die Elektrik, integrierte Beleuchtung und Heizung ist über SMART HOME steuerbar, ebenso mit Fernzugriff über Handy.
Durchgängig sind alle Innentüren und Einbaumöbel wie Küche und Badmöbel wie auch Garderobe und Zimmerschränke Tischlerhandarbeit, der Boden ist mit breiten Eichenholzdielen belegt.
Die große Küche mit Echtsteinoberfläche, hochwertigen Geräten, viel Stauraum und Barbereich ist das Zentrum der Wohnung. Hier genießt man die Aussicht nach Westen und die vorliegende Loggia. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und die elektrische Steuerung ist vorbereitet.
Der Wohnraum mit Esstisch ist gekonnt arrangiert mit Stimmungsbeleuchtung in der abgehängten Decke und bietet einen fantastischen Ausblick.
Die beiden Schlafräume sind zur Morgensonne nach Osten ausgerichtet. Das Bad bietet eine bodenbündige Dusche und attraktive Sanitärausstattung, hinterleuchtete Spiegel sowie gespachtelte Oberflächen. Ein Tages WC im selben Stil liegt nebenan, auch ein praktischer Wirtschaftsraum.
Diese helle Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 27 Eigentümern, verfügt über einen Personenaufzug, einen Westloggia mit ca. 6m² und einen Keller.
Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig.
Die Wohnanlage verfügt über eine Garagenebene, wobei kein Stellplatz mit der Wohnung aktuell verkauft wird. Ein angemieteter Parkplatz in der Nachbarschaft kann übernommen werden.
Die Innenräume wurden erst heuer komplett saniert und erstrahlen jetzt in höchster Ausstattungsqualität und Technik. Die Elektrik, integrierte Beleuchtung und Heizung ist über SMART HOME steuerbar, ebenso mit Fernzugriff über Handy.
Durchgängig sind alle Innentüren und Einbaumöbel wie Küche und Badmöbel wie auch Garderobe und Zimmerschränke Tischlerhandarbeit, der Boden ist mit breiten Eichenholzdielen belegt.
Die große Küche mit Echtsteinoberfläche, hochwertigen Geräten, viel Stauraum und Barbereich ist das Zentrum der Wohnung. Hier genießt man die Aussicht nach Westen und die vorliegende Loggia. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und die elektrische Steuerung ist vorbereitet.
Der Wohnraum mit Esstisch ist gekonnt arrangiert mit Stimmungsbeleuchtung in der abgehängten Decke und bietet einen fantastischen Ausblick.
Die beiden Schlafräume sind zur Morgensonne nach Osten ausgerichtet. Das Bad bietet eine bodenbündige Dusche und attraktive Sanitärausstattung, hinterleuchtete Spiegel sowie gespachtelte Oberflächen. Ein Tages WC im selben Stil liegt nebenan, auch ein praktischer Wirtschaftsraum.
Diese helle Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 27 Eigentümern, verfügt über einen Personenaufzug, einen Westloggia mit ca. 6m² und einen Keller.
Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig.
Die Wohnanlage verfügt über eine Garagenebene, wobei kein Stellplatz mit der Wohnung aktuell verkauft wird. Ein angemieteter Parkplatz in der Nachbarschaft kann übernommen werden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
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