- Video Live-Besichtigung
Salzburger Stadtzentrum nähe Andräviertel: schöne 3 Zimmerwohnung inkl. Loggia
320.000 €
67 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²4.776,12 €
Etage2
Baujahr1964
cubuzz GmbHBernhard Wimmer
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg nahe dem Andräviertel. In der Umgebung gibt es eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Ausreichend Parkplätze stehen direkt vor dem Haus auf öffentlichen Verkehrsflächen zur Verfügung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²4.776,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
Laufende Kosten
Betriebskosten264 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 2025
Wohnung
Baujahr 1964, Gepflegt, Grundstück ortsüblich erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 67 m²
westseitig
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung, Kamin
Personenaufzug
• Wohnen ca. 16m²
• Schlafzimmer ca. 14,5m²
• Schlafzimmer ca. 11m²
• Badezimmer ca. 4m²
• Vorraum ca.6m²
• Loggia ca. 3m²
- Kellerabteil ca. 6m²
• Schlafzimmer ca. 14,5m²
• Schlafzimmer ca. 11m²
• Badezimmer ca. 4m²
• Vorraum ca.6m²
• Loggia ca. 3m²
- Kellerabteil ca. 6m²
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum Salzburg. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und befindet sich nahe dem begehrten Stadtteil Andräviertel. Die 67m² grosse Wohnung ist perfekt eingeteilt:
• Vorraum von dem alle weiteren Räume zentral begehbar sind
• großzügiges Wohnzimmer
• separate Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Loggia
Highlights:
• zentrale Lage
• Kaminanschluß im Wohnzimmer inkl. Kachelofen und Gas Etagenheizung
• Familienfreundlich
• Schlafräume: Innenhofseitig ausgerichtet
• Fahrstuhl
Infos zur Wohnung:
• 3 Zimmerwohnung
• Wohnfläche: ca. 67m²
• Beziehbar: nach Absprache
• Zimmer: die beiden Schlafzimmer in den Innenhof ausgerichtet
• Möbliert: Die Küche ist möbliert, das Badezimmer ist in die Jahre gekommen allerdings funktionstüchtig
• Küche: Einbauküche
• Verkehrsanbindung: ideale Verkehrsanbindungen und. Einkaufsmöglichkeiten
Die Immobilie ist derzeit vermietet, wobei sofern Eigenbedarf besteht mit dem Mieter bereits vereinbart wurde, dass dieser bei Bedarf die Wohnung frei machen würde.
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
• Vorraum von dem alle weiteren Räume zentral begehbar sind
• großzügiges Wohnzimmer
• separate Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Loggia
Highlights:
• zentrale Lage
• Kaminanschluß im Wohnzimmer inkl. Kachelofen und Gas Etagenheizung
• Familienfreundlich
• Schlafräume: Innenhofseitig ausgerichtet
• Fahrstuhl
Infos zur Wohnung:
• 3 Zimmerwohnung
• Wohnfläche: ca. 67m²
• Beziehbar: nach Absprache
• Zimmer: die beiden Schlafzimmer in den Innenhof ausgerichtet
• Möbliert: Die Küche ist möbliert, das Badezimmer ist in die Jahre gekommen allerdings funktionstüchtig
• Küche: Einbauküche
• Verkehrsanbindung: ideale Verkehrsanbindungen und. Einkaufsmöglichkeiten
Die Immobilie ist derzeit vermietet, wobei sofern Eigenbedarf besteht mit dem Mieter bereits vereinbart wurde, dass dieser bei Bedarf die Wohnung frei machen würde.
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblichcubuzz GmbHBernhard Wimmer
Erfahre mehr über die Immobilie
cubuzz GmbH
Verifiziert von ImmoScout24