Salzburger Stadtzentrum nähe Andräviertel: schöne 3 Zimmerwohnung inkl. Loggia

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum Salzburg. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und befindet sich nahe dem begehrten Stadtteil Andräviertel. Die 67m² grosse Wohnung ist perfekt eingeteilt:

• Vorraum von dem alle weiteren Räume zentral begehbar sind
• großzügiges Wohnzimmer
• separate Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Loggia

Highlights:

• zentrale Lage
• Kaminanschluß im Wohnzimmer inkl. Kachelofen und Gas Etagenheizung
• Familienfreundlich
• Schlafräume: Innenhofseitig ausgerichtet
• Fahrstuhl

Infos zur Wohnung:

• 3 Zimmerwohnung
• Wohnfläche: ca. 67m²
• Beziehbar: nach Absprache
• Zimmer: die beiden Schlafzimmer in den Innenhof ausgerichtet
• Möbliert: Die Küche ist möbliert, das Badezimmer ist in die Jahre gekommen allerdings funktionstüchtig
• Küche: Einbauküche
• Verkehrsanbindung: ideale Verkehrsanbindungen und. Einkaufsmöglichkeiten

Die Immobilie ist derzeit vermietet, wobei sofern Eigenbedarf besteht mit dem Mieter bereits vereinbart wurde, dass dieser bei Bedarf die Wohnung frei machen würde.
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)

Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor