MODERNES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS SÜDLICH VON WIEN I NEUBAU - ERSTBEZUG

In der idyllischen Gemeinde Lanzendorf, unweit von Wien, entsteht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem Eigengrundstück, welches sich perfekt für Familien eignet. Das Haus verfügt über fünf Zimmer und befindet sich in einer ruhigen, neu asphaltierten und begrünten Wohnstraße, die eine entspannte und sichere Umgebung bietet.

Das Grundstück bietet Platz für zwei Autoabstellplätze in einem Carport. Derzeit befindet sich das Haus in der Bauphase, wobei heimisch - hochwertige Materialien zum Einsatz kommen. Dank der vorteilhaften Ausrichtung und Lage des Hauses können Sie helle, lichtdurchflutete Zimmer genießen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Die Fertigstellung des Hauses ist für Mitte 2025 geplant, wobei es belagsfertig übergeben wird. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig ausführen zu lassen, sodass Sie direkt einziehen können, ohne sich um weitere Arbeiten kümmern zu müssen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Wohnglück in einer ländlichen, aber dennoch stadtnahen Umgebung zu verwirklichen. Die Nähe zu Wien macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten möchten.

Die Lage des Hauses ist ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl der Anschluss an die Schnellbahn und Autobahn als auch Kindergarten und Schule, was den Alltag besonders komfortabel macht. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist perfekt für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen.

Sie haben jetzt noch die Möglichkeit, beim Bau Ihres neuen Zuhauses aktiv mitzuwirken und Ihre persönlichen Wünsche einfließen zu lassen. Sie haben die Wahl, die Fassadenfarbe nach Ihrem Geschmack zu bestimmen, zusätzliche Steckdosen zu platzieren, Smart-Home-Funktionen zu integrieren und Ihre PV-Anlage optimal auf dem Dach zu positionieren. Gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort durch maßgeschneiderte Lösungen und modernster Technik. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Details zur Immobilien auf einen Blick:

• Wohnfläche: 132,59m²
• Zimmer: 5
• Baujahr: 2024
• Übergabe: belagsfertig, optional schlüsselfertig möglich
• Fußbodenheizung I Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
• Carport für 2 PKW´s am Grundstück
• Hochwertige Ziegel Massiv Bauweise (Wienerberger Ziegel)
• Internorm Fenster (Alu-Kunststoff) 3-fach verglast, robuste Sonderlackierung MF12 & Insektenschutz 
• Beschattung bei allen Fenster durch Außenrollo oder Raffstore (entscheidet der Kunde)
• Mögliche Brunnenanbindung (Bohrung + Brunnenringe sind vorhanden)
• (Traum) Lage: Ruhige neu asphaltierte sowie begrünte Wohnstraße
• Fertigstellung 2025
• Vorbereitung für, Klimaanlage, PV-Anlage und Smart Home

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
EG: Vorzimmer (4,76m²), WC + Dusche (4,48m²), Wasch/Technikraum (5,87m²), Zimmer (11,28m²), Wohn-Ess-Zimmer (43,57m²);
OG: Kinderzimmer (16,12m²), Schlafzimmer (14,68m²) + Schrankraum (4,60m²), Kinderzimmer (12,51m²), Badezimmer + WC (8,00m²), Diele (6,72m²);

***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***

IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT?

Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an.

Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EXKLUSIV BEAUFTRAGT! Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Bitte beachten Sie auch unser weiteren Immobilienangebote

***WICHTIG***

Manches Mal verirrt sich unsere Antwortmail im Spam- oder Werbungsordner.

Bitte prüfen Sie Diesen - Wir antworten in der Regel innerhalb von 24h.