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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

++GRANDIOSES PENTHOUSE mit toller AUSSICHT in KALSDORF! ++ ERSTBEZUG ++ WFL 90 m²++ 85 m² SONNENTERRASSE ++ PROVISIONSFREI++

529.900
 
90 m²4 ZimmerTerrasse 86 m²
Preis / m²5.874,72 €
Etage4
Baujahr2023
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Karl Großschädl
Zirbenweg, 8401 Kalsdorf bei Graz
Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe mit perfekter Infrastruktur.
Alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel
Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis529.900 €
Kaufpreis pro m²5.874,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 4. Quartal 2024
Penthouse
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen, Veränderbare Räume, 4. Etage
Wohnfläche 90,2 m²
Nutzfläche 176 m²
1 Terrasse 85,8 m² südwestseitig
südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 4,7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster, Rolläden
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Willkommen im Ihrem exklusiven Penthouse in Kalsdorf bei Graz!

Dieses Penthouse ist ein wahres Juwel der Immobilienwelt! Diese atemberaubende

Wohnung auf der 4. Etage bietet nicht nur eine luxuriöse Wohnfläche von 80,2m²,

sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die grüne Umgebung.

Das Penthouse besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch

durch die hochwertige Ausstattung. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine Wohnung

in perfektem Zustand, die Sie nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten können.

Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen

idyllischen Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen.

Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare

oder Singles, die viel Wert auf Komfort und Raum legen.

Die Zimmer sind mit Fliesen, Parkett und Steinboden ausgestattet und verleihen der

Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung mit

dem Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach in die umliegenden Städte wie Graz

zu gelangen. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie

für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen,

Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.

Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, luxuriöser

Ausstattung und einer idealen Lage. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich noch

heute Ihr neues Zuhause im Herzen von Kalsdorf bei Graz. Vereinbaren Sie noch heute

einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traum-Penthouse präsentieren zu dürfen!

http://www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <8.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Karl Großschädl
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