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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Finken26 - TerrassenNest im schönen Langwied - Top 3

346.100
 
38 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.020,07 €
Etage1
Baujahr-
RE/MAX NowHerr Heinz Schelligo
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis346.100 €
Kaufpreis pro m²9.020,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
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Merkmale

Verfügbar ab Ende 2025
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 38,37 m²
1 Balkon 11,01 m²
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,51
A++

Beschreibung

Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in der Festspielstadt Salzburg im ruhigen Stadtteil Langwied.
Eingebettet in einem naturnah gelegenen Landschaftsraum entsteht Finken26 mit lediglich 4 Wohneinheiten.
Die Wohneinheit Top 3 bietet eine Wohnfläche von ca. 38,37 m². Die ansprechende 2 Zimmer Wohnung ist ideal für Singles oder Anleger geeignet.

Highlights

- hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen
- ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr
- beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung
- zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden
- großzügiger Balkon mit ca. 11 m²
- optimal dimensionierte Abstellräume

Hard Facts

- Wohnfläche: ca. 38,37 m²
- Kaufpreis: € 346.140,-
- 2 Zimmer
- HWB: 29 B

Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX NowHerr Heinz Schelligo
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