Exklusiver, moderner Wohntraum direkt am Neusiedlersee! Bereits vollständig möbliert!

Zum Verkauf kommt dieser exklusive Wohntraum direkt am Neusiedlersee!

Diese moderne Mietwohnung bietet Ihnen auf ca. 58 m² ein Höchstmaß an Komfort und modernen Lebensgefühl. Die Wohnung liegt sehr ruhig im Seepark am Rande von Oggau und bietet Ihnen daher eine idyllische und entspannte Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein topmodernes Badezimmer. Ein absolutes Highlight ist der ca. 31 Quadratmeter große Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick über den Neusiedlersee genießen können. Ein Kanal des Sees liegt direkt vor Ihrer Türe.

Die Wohnanlage bietet einen Pool, Liegewiesen, Spielplatz und Wasserzugang zum Neusiedersee. Hier können Sie entspannen, den Sonnenuntergang beobachten und einfach die Seele baumeln lassen. Liegeplätze für Boote können angemietet werden. Ein Fitnessraum und ein großzügiger Fahrradraum runden das Angebot der Anlage ab.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen privaten Lagerraum, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände verstauen können, sowie einen eigenen Parkplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.

Die Wohnung ist komplett und modern möbliert, sodass Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen werden. Genießen Sie das einzigartige Lebensgefühl direkt am Wasser und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur inspirieren. Die Möblierung ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Paradies am Neusiedlersee! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!


AUSSTATTUNG:
+ Modernes, neuwertiges Mobiliar in allen Räumen
+ Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche, Waschmaschine, Handtuchtrockner
+ WC-Getrennt mit Handwaschbecken
+ Neue Einbauküche mit Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank
+ Elektrische Außen-Lamellen-Jalousien in allen Räumen
+ Fußbodenheizung über Fernwärme; Klimaanlage
+ Niedrigenergiehaus
+ Hochwertige Holzfußböden
+ Kellerabteil und Parkplatz


LAGE:
Oggau am Neusiedlersee ist eine malerische Gemeinde und liegt direkt am östlichen Ufer des Neusiedlersees, einem der größten Steppenseen Mitteleuropas. Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und dem flachen Ufer des Neusiedlersees umgeben.
Die Region um Oggau bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Dazu gehören Radfahren entlang der Uferwege des Neusiedlersees, Wandern durch die Weinberge und Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kitesurfen auf dem See.
Oggau und die umliegenden Gemeinden veranstalten das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste, darunter Wein- und Heurigenfeste, Musikfestivals und traditionelle Dorffeste, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anlocken.
Insgesamt bietet Oggau am Neusiedlersee eine reizvolle Kombination aus Natur, Kultur und Genuss und ist ein beliebtes Reiseziel für Erholungssuchende und Weinliebhaber gleichermaßen.

ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE:
Lebensmittel: ca. 1,5 km
Arzt: ca. 5 km
Schule: ca. 3 km
Bushaltestelle: ca. 3 km
Bahnhof: ca. 5 km
Apotheke: ca. 5 km


SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 25.19 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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