IGLS - Anlegerwohnung (20% MwSt.)- vermietete, helle 3 Zimmerwohnung, in kleiner exklusiver Wohnanlage mit Lager und TGAP

Ruhig gelegen in Igls, befindet sich diese wunderbare Wohnung, in einer 2020, hochwertigen, kleinen Wohnanlage mit 4 Einheiten.

Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Bad und separatem WC, heller Wohnküche mit moderner Küche und frei stehendem Küchenblock, mit 2 Terrassen, 2 Schlafzimmer, Abstellraum.

Ein Kellerabteil und ein eigenes Lagerabteil sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage runden die Immobilie ab. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einer Terrasse mit abschüssigem Garten/Grünfläche.

Erschlossen ist die Immobilie barrierefrei über die Tiefgarage oder von der Südseite über das Zugangstor.

Die Wohnung ist befirstet auf 3 Jahre  bis 2027 vermietet.

Facts:

• Voll ausgestattete Küche
• Elektrische Raffstore mit Fernbedienung
• Fernsehanschluss SAT und Internetanschluss
• Fußbodenheizung (Raumthermostate)
• Bodenbeläge Diele in Eiche
• Waschmaschinenanschluss im eigenen Abstellraum
• Terrassenbodenbeläge in Naturstein
• Vorbereitung für e-mobility Ladestation in der Tiefgarage
• Tiefgaragenabstellplatz Nr. 3
• Kellerabteil im 1. UG und eigener großer Lagerraum im 2. UG
• Fahrradabstellraum für gesamte Wohnanlage
• Personenaufzug und Stiegenhaus
• Die Immobilie wird mit 20% Umsatzsteuer verkauft

Mieteinnahmen:

Senden wir Ihnen gerne im Expose zu.

Kaufpreis:

Top 2 netto        498.600,-

KFZ APP netto          25.500,-

Lager  netto  15.900,-

Summe (netto):     540.000,-

+20% Ust  ( Durchläufer) 108.000,-

Summe (brutto):            648.000,-

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap