- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Tolles Einfamilienhaus mit Fernwärme
846.000 €
171 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 19 m²
Preis / m²4.947,37 €
Grundstücksfläche459 m²
Baujahr1980
PrivatIsabella Privatanbieter
2380 Perchtoldsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis846.000 €
Kaufpreis pro m²4.947,37 €
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Merkmale
Verfügbar ab November 2024
Einfamilienhaus
Baujahr 1980, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 171 m²
Grundstücksfläche 459 m², Gartenfläche 305 m²
1 Terrasse 19 m²
1 Balkon 14 m², Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1980 in Massivbauweise aus Wienerberger Ziegeln errichtet. Es befindet sich südlich ausgerichtet in Perchtoldsdorfer Grünlage und ist komplett unterkellert.
Im EG befinden sich Vorraum, Gäste-WC, eine zentral begehbar Küche, ein großes Wohnzimmer 44,50m2 mit offenem Kamin und südseitig noch ein Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer).
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die südseitige Terrasse mit wunderschönem Grünblick.
Über den Vorraum führt eine geschwungene Vollholztreppe ins OG.
Dort erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad 1 und Ausgang auf den großen Balkon. Hier haben Sie einen wunderschönen Panoramablick Richtung Süden und auf Burg Liechtenstein. Auch ein weiteres Schlafzimmer ( Kinderzimmer, Jugendzimmer) und ein zentral begehbares Bad 2 ( mit Veluxfenster inkl. Regensensor) befinden sich im OG.
Das Gebäude wurde laufend renoviert und instand gehalten:
2012:
Kanal eingeleitet- neu
Josko Fenster + Türen neu
Alarmanlage EVVA neu
2015: neue Kellerfenster
2021:
Wienerberger Ziegeldach Toscana - neu
Holzteile Dach: neuer Schutzanstrich
Garagendach: Schutzlackierung
EG: Gäste WC- neu
Böden: Fliesen, Binylboden - neu
Fenster mit 3-Scheibenverglasung - neu
OG: Bad 1 mit Eckbadewanne / Waschbecken/WC + Bad 2 mit Dusche/ Waschbecken/WC - neu
Böden: Parkett Landhausdiele, Fliesen im Bad
Keller: EVN Fernwärmeanlage 2021 Zentralheizung + Warmwasserspeicher- neu
Boden: Fliesen
DG: Dämmung oberste Geschossdecke Swisspor - neu
Im UG befindet sich auch ein 24m2 großer heller Raum der zusätzlich als Wohnraum genützt werden kann.
Keller: Waschküche, Heizraum und 3 weitere Räume.
Garage mit Sektionaltor: 1 PKW
Parkplätze: 2-3 vor dem Haus
Gesamt-WFL 170,73 m2
Gesamt-WNFL 219,61 m2
Im EG befinden sich Vorraum, Gäste-WC, eine zentral begehbar Küche, ein großes Wohnzimmer 44,50m2 mit offenem Kamin und südseitig noch ein Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer).
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die südseitige Terrasse mit wunderschönem Grünblick.
Über den Vorraum führt eine geschwungene Vollholztreppe ins OG.
Dort erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad 1 und Ausgang auf den großen Balkon. Hier haben Sie einen wunderschönen Panoramablick Richtung Süden und auf Burg Liechtenstein. Auch ein weiteres Schlafzimmer ( Kinderzimmer, Jugendzimmer) und ein zentral begehbares Bad 2 ( mit Veluxfenster inkl. Regensensor) befinden sich im OG.
Das Gebäude wurde laufend renoviert und instand gehalten:
2012:
Kanal eingeleitet- neu
Josko Fenster + Türen neu
Alarmanlage EVVA neu
2015: neue Kellerfenster
2021:
Wienerberger Ziegeldach Toscana - neu
Holzteile Dach: neuer Schutzanstrich
Garagendach: Schutzlackierung
EG: Gäste WC- neu
Böden: Fliesen, Binylboden - neu
Fenster mit 3-Scheibenverglasung - neu
OG: Bad 1 mit Eckbadewanne / Waschbecken/WC + Bad 2 mit Dusche/ Waschbecken/WC - neu
Böden: Parkett Landhausdiele, Fliesen im Bad
Keller: EVN Fernwärmeanlage 2021 Zentralheizung + Warmwasserspeicher- neu
Boden: Fliesen
DG: Dämmung oberste Geschossdecke Swisspor - neu
Im UG befindet sich auch ein 24m2 großer heller Raum der zusätzlich als Wohnraum genützt werden kann.
Keller: Waschküche, Heizraum und 3 weitere Räume.
Garage mit Sektionaltor: 1 PKW
Parkplätze: 2-3 vor dem Haus
Gesamt-WFL 170,73 m2
Gesamt-WNFL 219,61 m2
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