Provisionsfrei
Terrassenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

PENTHOUSE im RATHAUSVIERTEL! Dachterrasse mit Traumausblick!

7.750 €

295 m²7 ZimmerTerrasse

Etage7

Befristung5 Jahre

Kaution23.250 €

WINEGG Makler GmbHFrau Sandra Weichesmiller

Reichsratsstraße, 1010 Wien

Die Reichsratsstraße ist parallel zur Ringstraße situiert und wurde 1873 nach dem Reichsratsgebäude, dem heutigen Parlament, benannt.

Die Infrastruktur und Nahversorgung ist durch die Nähe zur Innenstadt als ausgezeichnet zu bewerten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Station Schottentor mit der U-Bahn-Linie 2 und diversen Straßenbahnlinen (D, 1, 71, 40, 41, 42). Aufgrund der perfekten Innenstadtlage sind zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Kulturangebote (Burgtheater, Votivkirche...) aller Art fußläufig zu erreichen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.750 €

Preis pro m²26,27 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto7.045,45 €

USt. Gesamtbelastung704,55 €

Miete6.434,8 €

USt. Miete643,48 €

Betriebskosten610,65 €

USt. Betriebskosten61,07 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 23.250,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Terrassenwohnung

Neubau, Parkett, 7. Etage, Insgesamt 8 Etagen

Wohnfläche 295 m²

2 Terrassen

Terrasse

7 Zimmer

3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

74,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,3

Beschreibung

ALLES AUF EINEN BLICK - Rathaus, Universität, Votivkirche und noch vieles mehr können Sie direkt von Ihrer neuen Wohnung bzw. Terrasse erblicken!

Das stilvolle Arkadenhaus befindet sich in der Reichsratstraße, gegenüber der Universität Wien und dem Rathausplatz.

Dieser exklusive 7-Zimmer-Neubau ist die einzige Wohneinheit im 2. Dachgeschoß (= 7. Liftstock) und bietet rund 295 qm Wohnfläche auf einer Ebene plus geräumiger Terrasse sowie eine private Dachterrasse mit fantastischem Ausblick!

Der Grundriss ist ideal aufgeteilt:

• großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse

• separater Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küche

• Abstell-/Wirtschaftsraum

• 4 Schlafzimmer

• 2 kleine Zimmer unter 10 qm (ideal für Home office, Ankleidezimmer, Fitness...)

• 3 Bäder inkl. Toilette

• 1 separate Gästetoilette

Ausstattungshighlights:

• Klimaanlage

• begrünte Terrassen mit Wasseranschluss und Sonnensegel

• zwei Wohnungseingänge und direktem Liftzugang

• elektrische Fensterbeschattung

• moderne Sanitärausstattung

Konditionen:

Gesamtmiete: EUR 7.750,- brutto

zzgl. Strom, Heizung, Klima (Klima aktuell ca. EUR 146,31 netto)

Kaution: 3 BMM

Mietbeginn: ab sofort möglich

Mietdauer: 5 Jahre

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap