Fläche für Erfolg!

RARITÄT - Dieses Grundstück für Gewerbebetriebe und/oder Wohnbauprojekte (beides ist möglich) befindet sich in zentraler, vorteilhafter Lage, nahe einer hoch-frequentierten Straße. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt (140m). Der Villacher Haupt- und Busbahnhof ist ebenfalls in der Nähe (5 min Fahrrad).

Die vorhandene Widmung erlaubt die gewerblichen Nutzung als Betrieb und/oder den Wohnbau.

Ideal für Anleger, da keine Bebauungsverpflichtung!

• Widmung: Bauland - Gemischtes Baugebiet
  
• Konfiguration: Ebenes Grundstück, Einfahrtstor, direkter Anschluss an öffentliches Versorgungsnetz (Kanal, Wasser, Strom, Gas, Datenleitungen)
  
• Bebauungsmöglichkeiten: Es gilt der Textliche Bebauungsplan der Stadt Villach. Keine Bebauungsverpflichtung. Bauliche Ausnutzung - offene Bauweise GFZ max. 0,8, halboffene Bauweise GFZ max. 1,0. Gemischte Baugebiete sind jene Grundflächen, die vornehmlich für Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe, für Wohngebäude sowie für sonstige Betriebsgebäude, jeweils samt dazugehörigen sonstigen baulichen Anlagen, bestimmt sind - unter Bedachtnahme auf die örtlichen Gegebenheiten und den örtlichen Charakter. 
  
• Geschoßanzahl und Bauhöhe: zulässige Geschoße: max 4 ½ Geschoße
  
• Nutzungsvorschläge: Wohnbau, Transport und Logistik, Lager, Lagerhallen, Elektronik, Mikroelektronik, Mikrosysteme, Mechatronik, Maschinenbau, Erneuerbare Energie, Geoinformation, Energiebionik, Telekommunikations- und Informationstechnologie; Komplementäre Dienstleistungen
  
• Nachbarschaft: Bauland - Geschäftsgebiet, Verkehrsgebiet - Hauptbahnhof, Bauland - Wohngebiet
  
• Anschluss Verkehr / Bahn / Bus: Zufahrt über öffentliche Straße zum Grundstück, Bushaltestelle (140m), Hauptbahnhof Villach und Busbahnhof (5 min Fahrrad), Autobahn (7 min Auto) Verbindungen ins europäische Autobahnnetz nach Deutschland (A10), Italien (A2) Slowenien (A11), Güterterminal Fürnitz (18 min Auto)

Für weitere Informationen und Details zum Grundstück oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap