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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

sonnige 4-Zimmer-Balkonwohnung in LIENZ zu VERKAUFEN

159.000
 
94 m²4 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²1.691,49 €
Etage1
Baujahr1960
ZAISER IMMOBILIEN, Waltraud ZaiserFrau Waltraud Zaiser
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9900 Lienz
Lienz

Mit ca. 11.900 Einwohnern ist die Bezirkshauptstadt die siebtgrößte Stadt Tirols und der wirtschaftliche, kulturelle und soziale Mittelpunkt der 33 Gemeinden Osttirols.
In der schönen Altstadt, mit den vielen kleinen Cafés und Geschäften, sitzt man unter Palmen, trinkt einen Cappuccino mit Blick auf die Kulisse von imposanten, steil aufragenden Bergspitzen – den Lienzer Dolomiten und genießt das südländische Flair durch die Nähe zu Italien. Aber nicht nur Kultur und Gastronomie werden in der Sonnenstadt genossen. Lienz gilt auch als „das Bildungszentrum der Region“.

Selbstverständlich wird auch im Bereich „Sport und Freizeit“ enormes geboten wie das Dolomitenbad Lienz, der beliebte Drau-Radweg, die Drau selbst als Eldorado für Wildwassersportler, die Dolomitenhalle für Tennis und Squash, ein Skaterpark, und im Winter kann man sich auf unzähligen Langlaufloipen und Skipisten auf der Sonnenterrasse der Stadt Lienz dem Skivergnügen hingeben und die traumhafte Kulisse genießen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²1.691,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten311,07 €
Betriebskosten159,79 €
USt. Betriebskosten15,98 €
Monatliche Kosten Netto292,11 €
USt. Monatliche Kosten18,96 €
Sonstige Kosten Netto132,32 €
USt. Sonstige Kosten2,98 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1960, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 94 m²
1 Balkon 5,27 m² südwestseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
42,39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Familienwohnung im 1. Stock ohne Lift besticht durch die äußerst helle und freundliche Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Süd-West-Balkon und lassen Sie die Seele baumeln.

Die teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung wird über Strom und zusätzlich 2 Kachelöfen geheizt. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken und das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage der Immobilie lässt keine Wünsche offen: Eine gute Infrastruktur sowie Supermärkte in unmittelbarer Nähe machen den Alltag besonders komfortabel. Innerhalb von nur ca. 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum von Lienz.

Neugierig geworden? Fordern Sie das ausführliche Exposè samt Fotos und Lageplan an um einen guten, ersten Überblick zu erhalten.

Ich freue mich auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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