helle 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit BALKON zu vermieten

Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon in toller Lage im 12. Bezirk zu vermieten.

Allgemeine Beschreibung:
Diese sehr helle und freundliche, teilrenovierte 4-Zimmer Wohnung liegt in einem schönen, generalsanierten Wohnhaus mit Lift.

Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man unmittelbar ins 1. DG.

Durch den Vorraum kann man zentral alle Räume begehen.

die 3 Schlafzimmer sind mittels eines Ganges vom Rest der Wohnung zu erreichen und bieten daher einen Ort der Ruhe.

Das Herzstück ist die sehr helle und großzügige Wohn-Küche mit dem Ausgang auf den Balkon.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Wohnküche

• 3 Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• WC mit Handwaschbecken

• Abstellraum

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Bahnhof Meidling in ca. 5 Gehminuten

• diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling"

• U6-Station "Wien Meidling"

• Badner Bahn

• diverse Straßenbahn- und Buslinien

Lage:

Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - zB in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidling. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Fussläufig erreichbar finden Sie zudem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch den beliebten, aufstrebenden Meidlinger Markt.
Auch das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt, können Sie fussläufig erreichen.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit schönen Parkettböden sowie Fliesen in Küche und Bad ausgestattet. Die moderne, helle und großzügige Einbauküche ist mit diversen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Wanne und einen Waschtisch, sowie über einen Waschmaschinenanschluß.

Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter Anbieter kontaktieren   oder unter Anbieter kontaktieren. 
Unser Büro erreichen Sie unter Anbieter kontaktieren.

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap