Idyllisch gelegenes Anwesen in absoluter Ruhelage

Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich im oberen Murtal,
in der waldreichsten Gegend von Österreich wo Luft und Wasser noch in Ordnung sind.
Absolut sonnige Ruhelage auf 1200 m Seehöhe.
Eigenes Quellwasser.
Eigene Notstromanlage.

Das gesamte Haus in Ziegelmassivbauweise wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein gesetzter Kachelherd zum Kochen und zwei gemauerte Kaminöfen jeweils mit einem Sichtfenster ausgestattet, welche ein wohliges Wohngefühl vermitteln.

Ausstattung:

97 m² Erdgeschoss:

Kleiner Vorraum,
ein großzügiger Empfangsraum mit neuer Garderobe,
große Wohn-Essküche vollmöbliert mit E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank,
mit einem gesetztem Kachelherd und einem gemauerten Kaminofen im Wohnbereich,
ein Büro möbliert mit einem gemauerten Kaminofen,
eine Vorratskammer mit Regal,
ein Badezimmer möbliert mit WC und Waschmaschine,
ein Gäste-WC.

Die Eingangssicherheitstüre wurde 2021 neu eingebaut.
Die Türen im Erdgeschoss wurden 2015 erneuert.

84 m² Obergeschoss:

Ein Schlafzimmer mit einem Kleiderschrank und einer kleinen Kommode,
ein Badezimmer möbliert mit Dusche und WC mit Bodenheizung und Handtuchheizkörper,
ein weiteres Zimmer möbliert mit Möbeln aus Zirbe inkl. einem Zirbenbett mit Rädern und einem Glastisch eingerichtet und einem Ankleideraum mit Spiegel ausgestattet.

Vom Zirbenzimmer gelangt man auf den Balkon.
Von hier aus kann man eine herrliche Aussicht in Richtung Kreischberg, Murtal, Lerchberg,
Rantental und Schladminger-Tauern genießen.

Weiters befindet sich im Anschluss zum Zirbenzimmer ein Dachbodenzimmer mit viel Stauraum,
welches sich über dem Autoabstellplatz befindet.

54 m² Keller:

Ein Vorraum mit einem eingebauten Schrank,
ein kleiner Abstellraum mit Heizkörper,
ein Raum mit dem 200l-Wasserboiler,
der Öl-Zentralheizungsraum,
ein Raum mit Fenster mit eingebauten Kästen mit einem Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach
und einem Wäschetrockner,
ein weiterer Raum mit Fenster und Heizkörper.

Eine exklusive großzügig angelegte Ahorn-Holzstiege
verbindet die einzelnen Etagen miteinander.

18 m² Terrasse (2021 neu verlegt) mit elektrisch ausfahrbarer Markise.

Außerdem befindet sich am Grundstück ein
49 m² Nebengebäude bestehend aus einem Carport, einem Holzlager und einem Geräteschuppen.

Die Grundfläche um das Haus wurde 2020 eingezäunt und mit einem Alu-Einfahrtstor versehen.
Die Liegenschaft beinhaltet einen weiteren Bauplatz ebenfalls mit eigenem Quellwasserbezugsrecht.

Die Zufahrt ist asphaltiert und wird im Winter bis zum Gartentor, bei offenem Tor bis zum Haus geräumt.

Lage:

Das Anwesen befindet sich auf der Stolzalpe, ca. 6 km von der Bezirkshauptstadt Murau entfernt.

Die naturbelassene Umgebung ist ein Paradies für Wanderliebhaber.

Sieben Skigebiete in Murau.
Das Skigebiet Kreischberg ist in 15 Autominuten erreichbar.

Auf Anfrage gerne weitere Fotos.

Nur Privatverkauf.
Preis ist verhandelbar.

Bitte keine Makleranfragen!