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  • Provisionsfrei

3-Zimmer Wohnung in 1180 Wien (Nähe AKH)

1.175
 
76 m²3 Zimmer
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution3.525 €
REV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsges. m. b. H.Frau Ivanna Pasariuk
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1180 Wien
Die Wohnung befindet sich in 18. Bezirk.
Sie liegt in der Nähe des Allgemeinen Krankenhauses (AKH).
U-Bahn Michelbeuern AKH (U6) 10 min. zu Fuß.
Straßenbahnhaltestelle Linie 9 & 42 sind nur 2 min. entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.175 €
Preis pro m²11,12 €
Gesamtbelastung Netto1.065,45 €
USt. Gesamtbelastung109,55 €
Miete844,65 €
USt. Miete87,47 €
Betriebskosten220,8 €
USt. Betriebskosten22,08 €

Einmalige Kosten

Ablöse3 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.525,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 1.10.2024
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Gepflegt, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 75,93 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Die Wohnung ist gut geschnitten und hat eine gute Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Separates WC
  • Badezimmer (Badewanne)
  • Saparate Küche (Komplett ausgestattete)
  • Drei Zimmer 

Die Wohnung eignet sich perfekt für eine kleine Familie, ein Paar oder auch WG-geeignet für Studierende. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend U-Bahn und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell zu erreichen, falls es einmal nötig sein sollte. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage und entdecken Sie die zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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