- Altbau
- Video Live-Besichtigung
8020 - Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Stil und Flair!
255.000 €
63 m²2 Zimmer
Preis / m²4.073,48 €
Etage2
Baujahr1914
Steindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp
8020 Graz,05.Bez.:Gries
Einmalige Kosten
Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²4.073,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: fix
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1914, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 62,6 m²
Gesamtfläche 65,74 m²
2 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C
Beschreibung
Diese Altbauwohnung präsentiert sich als Erstbezug nach einer hochwertigen Sanierung.
Die Wohnung liegt im 2 Stockwerk eines sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1914.
Im Besonderen wurde darauf geachtet, den Charakter von Altbauwohnungen zu erhalten:
Wie zB: Fischgrät-Parkettböden, Kassettentüren, Wienerstockfenster, in der Küche Dielenboden. All diese Details und natürlich eine beeindruckende Raumhöhe von 3m30 unterstreichen den geschichtlichen Charakter dieser Wohnung gekonnt. Sie müssen nur mehr einziehen und mit eigenen Möbeln ein tolles Wohnambiente schaffen.
Raumaufteilung:
Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, WC getrennt.
Im Stiegenhaus gibt es einen Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Ein Kellerabteil ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung.
Weiters gibt es einen wunderschönen großen Innenhof, den Sie selbstverständlich nutzen können.
BK: 111,76€ Rücklagen 67,63€ Heizung Fernwärme 109€
Die Wohnung liegt im 2 Stockwerk eines sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1914.
Im Besonderen wurde darauf geachtet, den Charakter von Altbauwohnungen zu erhalten:
Wie zB: Fischgrät-Parkettböden, Kassettentüren, Wienerstockfenster, in der Küche Dielenboden. All diese Details und natürlich eine beeindruckende Raumhöhe von 3m30 unterstreichen den geschichtlichen Charakter dieser Wohnung gekonnt. Sie müssen nur mehr einziehen und mit eigenen Möbeln ein tolles Wohnambiente schaffen.
Raumaufteilung:
Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, WC getrennt.
Im Stiegenhaus gibt es einen Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Ein Kellerabteil ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung.
Weiters gibt es einen wunderschönen großen Innenhof, den Sie selbstverständlich nutzen können.
BK: 111,76€ Rücklagen 67,63€ Heizung Fernwärme 109€
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