- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Moderne 64m² Wohnung mit Loggia & Keller – Perfekte Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten
295.000 €
60 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²4.916,67 €
Etage5
Baujahr1966
Immoexpress KGHerr Josef Fuhrmann
1200 Wien
.
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²4.916,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: fix
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten262,34 €
Betriebskosten106,16 €
USt. Betriebskosten10,62 €
Monatliche Kosten Netto227,46 €
USt. Monatliche Kosten34,88 €
Heizkosten121,3 €
USt. Heizkosten24,26 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1966, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 60 m²
Gesamtfläche 64 m², 20 Wohneinheiten
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C
Beschreibung
Lage:
Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage und ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. In nur 2 Busstationen (ca. 4 Minuten) erreichen Sie die U6 Handelskai, und in 4 Stationen (ca. 8 Minuten) die U4 Heiligenstadt sowie die S-Bahn. Damit sind Sie schnell im gesamten Stadtgebiet unterwegs – ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Ausflüge in die Innenstadt.
Ausstattung:
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich sämtliche Nahversorger: Nur 5 Gehminuten entfernt finden Sie sowohl einen Hofer als auch einen Spar, wo Sie bequem Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Das Donauufer erreichen Sie in 7 Gehminuten – ideal für Erholung, Schwimmen oder verschiedenste Freizeitaktivitäten direkt am Wasser.
Freizeit:
Das nahegelegene Donauufer lädt nicht nur zum Schwimmen ein, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigung, Spaziergänge und Entspannung in der Natur. Genießen Sie die Balance aus urbanem Leben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten!
Sonstiges:
Die Wohnung bietet eine ruhige Wohnlage in einem gepflegten Gebäude, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch Freizeitmöglichkeiten am Wasser schätzen
Kaufpreis 295.000,-- Euro VB
Monatliche Kosten, inkl. UST:
Stromkosten nach Verbrauch
Heizkosten und Warmwasser: 145,56 Euro
Betriebskosten monatlich ca. 116,73 Euro
Lift: 23,35 Euro
Verwaltungskosten 26,90 Euro
RRL 68,20 Euro
Gesamtbelastung: 380,79,-- Euro
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
• Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierens zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage und ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. In nur 2 Busstationen (ca. 4 Minuten) erreichen Sie die U6 Handelskai, und in 4 Stationen (ca. 8 Minuten) die U4 Heiligenstadt sowie die S-Bahn. Damit sind Sie schnell im gesamten Stadtgebiet unterwegs – ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Ausflüge in die Innenstadt.
Ausstattung:
- 64m² Wohnfläche: Geräumig und gut geschnitten
- Loggia: Perfekt zum Entspannen und für gemütliche Abende
- Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich sämtliche Nahversorger: Nur 5 Gehminuten entfernt finden Sie sowohl einen Hofer als auch einen Spar, wo Sie bequem Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Das Donauufer erreichen Sie in 7 Gehminuten – ideal für Erholung, Schwimmen oder verschiedenste Freizeitaktivitäten direkt am Wasser.
Freizeit:
Das nahegelegene Donauufer lädt nicht nur zum Schwimmen ein, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigung, Spaziergänge und Entspannung in der Natur. Genießen Sie die Balance aus urbanem Leben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten!
Sonstiges:
Die Wohnung bietet eine ruhige Wohnlage in einem gepflegten Gebäude, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch Freizeitmöglichkeiten am Wasser schätzen
Kaufpreis 295.000,-- Euro VB
Monatliche Kosten, inkl. UST:
Stromkosten nach Verbrauch
Heizkosten und Warmwasser: 145,56 Euro
Betriebskosten monatlich ca. 116,73 Euro
Lift: 23,35 Euro
Verwaltungskosten 26,90 Euro
RRL 68,20 Euro
Gesamtbelastung: 380,79,-- Euro
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
• Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierens zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
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