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Küche
Wohnraum
Wohnraum
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Vorraum
Außenansicht
Balkon
Balkon
Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

280.000 €
 
72 m²3 ZimmerBalkon 21 m²
Preis / m²3.905,16 €
Etage-
Baujahr2020
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Karin Schweizer
4633 Kematen am Innbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²3.905,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen4.183,48 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.080 €
Provision Netto8.400 €
USt. Provision1.680 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten248,87 €
Betriebskosten122,1 €
USt. Betriebskosten12,21 €
Monatliche Kosten Netto221,87 €
Heizkosten54,17 €
USt. Heizkosten10,83 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2020
Wohnfläche 71,7 m²
1 Balkon 21 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Die neuwertige, moderne 3 Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Kematen am Innbach, nur 11 km von Grieskirchen und 17 km von Wels entfernt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit hochwertiger Küche mit Kochinsel und Essbereich, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Schrank, WC, ein möbliertes Badezimmer mit begehbarer Dusche, einen Abstellraum und eine möblierte Garderobe. Über den großen Balkon gelangt man in die 3 Wohn- und Schlafräume. Die Balkontüren haben eine Beschattung mit elektrischen Raffstores und die Schiebetür zum Wohnbereich hat zusätzlich ein Insektenschutzgitter.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Glasfaser und

TV+IT Anschluss in jedem der 3 Zimmer.

Im Kellergeschoss findet man ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Parkplätze (1x Tiefgarage, 1x im Freien).

Das Haus wurde 2020 gebaut und verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist.

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