- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
BAUBEGINN ERFOLGT- Doppelhaushälfte in idyllischer Lage
645.900 €
136 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.749,26 €
Grundstücksfläche164 m²
Baujahr2024
CD Konzept Bauträger GmbHVeziret Coma
1220 Wien
Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet das Beste aus beiden Welten: eine idyllische Naturlage inmitten von grüner Umgebung und gleichzeitig die Vorteile des städtischen Lebens. Umgeben von Wiesen, Bäumen und frischer Luft bietet das Objekt eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Dennoch erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Netz des öffentlichen Verkehrs.
Ca. 4 Gehminuten entfernt befindet sich die Busstation Arztgasse der Buslinie 98A. Von Dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten die U2-Station Aspernstraße und gelangen in kürzester Zeit ins Stadtzentrum. Mit derselben Buslinie 98A erreichen Sie außerdem die naheliegende Volksschule GTVS Kirschenalle in ca. 10 Minuten.
Ca. 4 Gehminuten entfernt befindet sich die Busstation Arztgasse der Buslinie 98A. Von Dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten die U2-Station Aspernstraße und gelangen in kürzester Zeit ins Stadtzentrum. Mit derselben Buslinie 98A erreichen Sie außerdem die naheliegende Volksschule GTVS Kirschenalle in ca. 10 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis645.900 €
Kaufpreis pro m²4.749,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab Mai 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 136 m²
Nutzfläche 184 m², Grundstücksfläche 164 m², Gartenfläche 72 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
AUSSTATTUNG – BELAGSFERTIG
• dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE FLEXOTHERM inkl. Kühlung
• VOLLUNTERKELLERUNG– Dichtbetonkeller
• Fußbodenheizung im GANZEN HAUS(auch im Keller)
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz
• KFZ Abstellplatz inklusive
• 5 Zimmer
• 1 Bad
• 2 WC‘s
Es gibt die Option einer Schlüsselfertigstellung.
• dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE FLEXOTHERM inkl. Kühlung
• VOLLUNTERKELLERUNG– Dichtbetonkeller
• Fußbodenheizung im GANZEN HAUS(auch im Keller)
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz
• KFZ Abstellplatz inklusive
• 5 Zimmer
• 1 Bad
• 2 WC‘s
Es gibt die Option einer Schlüsselfertigstellung.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Wohnprojekt Dittelgasse 6
Umgeben von viel Natur und unweit der Lobau in der Dittelgasse 6 entstehen 2 exklusive Einfamilienhäuser und 2 Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise.
Die Häuser erstrecken sich über 3 Ebenen und verfügen über einen beheizten Dichtbetonkeller sowie eine großzügige Dachterrasse.
Doppelhaushälfte H3
164 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
72 m² Gartenfläche netto
136 m² Wohnfläche
48 m² Kellerfläche
20,3 m² Dachterrasse
Umgeben von viel Natur und unweit der Lobau in der Dittelgasse 6 entstehen 2 exklusive Einfamilienhäuser und 2 Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise.
Die Häuser erstrecken sich über 3 Ebenen und verfügen über einen beheizten Dichtbetonkeller sowie eine großzügige Dachterrasse.
Doppelhaushälfte H3
164 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
72 m² Gartenfläche netto
136 m² Wohnfläche
48 m² Kellerfläche
20,3 m² Dachterrasse
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichCD Konzept Bauträger GmbHVeziret Coma
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