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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

# SQ - SANIERTES GESCHÄFTSLOKAL BEIM ELTERNLEINPLATZ - DIREKT AUF DER FREQUENZSTARKEN HERNALSER HAUPTSTRASSE - NAHE DER ZUKÜNFTIGEN U-BAHN-LINIE U5

2.726
 
220 m²
STADTQUARTIER Home GmbHFrau Ines Guelmami
Hernalser Hauptstrasse 60-62, 1170 Wien
Elterleinplatz

Laufende Kosten

Miete2.726,33 €
Preis pro m²12,38 €
Gesamtbelastung Netto3.126,48 €
USt. Gesamtbelastung621,06 €
USt. Miete545,27 €
Betriebskosten357,75 €
USt. Betriebskosten71,55 €
Sonstige Kosten Netto42,4 €
USt. Sonstige Kosten4,24 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 11.242,62 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Sonstige
Baujahr 2015, Neubau, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 220,28 m²
Nutzfläche 220,28 m²
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Es kommt ein neurenoviertes Geschäftslokal zur Vermietung beim Elterleinplatz.

Eckdaten:
FL: ca. 220m²
Bad: 1
WC: 2
AR/Lager: Ja
Lift: Ja
Fahrradkeller: Ja
Kinderwagen AR: Ja
Garage: auf Wunsch

Das Abzugsrohr (Über-Dach) schon vorhanden!!

• hochwertige, geschmackvolle Ausstattung
• klimatisiert
• frequentierte Geschäftsstraße
• hervorragende Infrastruktur

Kosten:
Miete: € 3.747,54- (inkl. GARAGE, BK und USt.)
Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM + 20% USt.

Lage & Infrastruktur:
Restaurants, Ärzte, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

Beste Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung durch die nur 2 Straßenbahn-Stationen (Linie 43) entfernte U-Bahnlinie U6 (Ausgang Jörgerstraße). Nach 6 weiteren Stationen mit der Linie 43 erreicht man das Stadtzentrum (Schottentor). Die Buslinie N43, mit einer Haltestelle in der Hernalser Hauptstraße, fährt ebenfalls zur U-Bahn.

Energieausweis:

HWB-ref.: (B) – 30,40 kWh/m²a)

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt in einem zentralen Heizhaus, mittels Gas.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Ust. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <250m
Klinik <100m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Universität <1.125m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <275m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter Anbieter kontaktieren  oder unter Anbieter kontaktieren

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