{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001017","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1170","obj_title":"# SQ - SANIERTES GESCHÄTFSLOKAL BEIM ELTERNLEINPLATZ - GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENZSTARKER HERNALSER HAUPTSTRASSE - NAHE ZUR ZUKÜNFTIGER U-BAHN U5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qnm-1670246200-ae93f40775ea4f0082ce5ec7ed00addd","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892137","obj_purchasePrice":650000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

# SQ - SANIERTES GESCHÄTFSLOKAL BEIM ELTERNLEINPLATZ - GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENZSTARKER HERNALSER HAUPTSTRASSE - NAHE ZUR ZUKÜNFTIGER U-BAHN U5

650.000
 
220 m²
STADTQUARTIER Home GmbHFrau Ines Guelmami
Hernalser Hauptstrasse 60-62, 1170 Wien
Elterleinplatz

Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²2.950,79 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten357,75 €
USt. Betriebskosten71,55 €
Monatliche Kosten Netto400,15 €
USt. Monatliche Kosten75,79 €
Sonstige Kosten Netto42,4 €
USt. Sonstige Kosten4,24 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Baujahr 2015, Neubau, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 220,28 m²
Nutzfläche 220,28 m²
1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein neurenoviertes Geschäftslokal beim Elterleinplatz.

Eckdaten:
FL: ca. 220m²
Bad: 1
WC: 2
AR/Lager: Ja
Lift: Ja
Fahrradkeller: Ja
Kinderwagen AR: Ja
Garage: auf Wunsch

Das Abzugsrohr (Über-Dach) schon vorhanden!!

• hochwertige, geschmackvolle Ausstattung
• klimatisiert
• frequentierte Geschäftsstraße
• hervorragende Infrastruktur

Kosten:

Kaufpreis: € 650.000,— + zzgl. 20%

Kaufpreis: € 780.000,00 inkl. UST

HMZ/p.J: 31.200,--

BK: ca. € 475,94 / Monat

Provision: 3% des Kaufpreis + 20% USt.

Lage & Infrastruktur:
Restaurants, Ärzte, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Beste Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung durch die nur 2 Straßenbahn-Stationen (Linie 43) entfernte U-Bahnlinie U6 (Ausgang Jörgerstraße). Nach 6 weiteren Stationen mit der Linie 43 erreicht man das Stadtzentrum (Schottentor). Die Buslinie N43, mit einer Haltestelle in der Hernalser Hauptstraße, fährt ebenfalls zur U-Bahn.

Energieausweis:

HWB-ref.: (B) – 30,40 kWh/m²a)

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt in einem zentralen Heizhaus, mittels Gas.

Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren SIe bitte Frau Guelmami unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren 

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at

You can add us on Facebook! Thank you

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <250m
Klinik <100m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Universität <1.125m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <275m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSTADTQUARTIER Home GmbHFrau Ines Guelmami
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie