AB 01.12. I BADEWANNE I TOP SANIERT I GEGENÜBER FH JOANNEUM I WG GEEIGNET I BIM VOR DER HAUSTÜRE I HAUSTIERE WILLKOMMEN I MODERNE KÜCHE I PROJEKT WOHNEN I

Traumhaft helle Mietwohnung im Herzen von Eggenberg – Perfekt für Singles, Paare oder Familien – Ihr neues Zuhause wartet!

Genießen Sie die Vorzüge einer vollständig generalsanierten Altbauwohnung in einem wunderschönen, gepflegten Haus – diese top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen! Perfekt gelegen in der Eggenberger Straße, bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt: Helle Räume, moderne Ausstattung und eine traumhafte Küche. Haustiere sind herzlich willkommen!

• Ideal gelegen im beliebten Bezirk Eggenberg Die Wohnung befindet sich in der Eggenberger Straße 48, 8020 Graz, mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
• Top Zustand nach Generalsanierung Die Wohnung wurde vor fünf Jahren umfassend saniert und erstrahlt in neuwertigem Zustand – moderne Böden, Innentüren und eine zeitgemäße Ausstattung.
• Geräumige 56 m² Wohnfläche Mit einem großzügigen Vorraum, zwei separat begehbaren Zimmern, Küche, Badezimmer und Abstellraum bietet die Wohnung viel Platz und Flexibilität.
• Moderne Küche mit Vollausstattung Die Küche ist ein echtes Highlight: Sie verfügt über alle notwendigen Geräte, inklusive Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Ceranfeld. Ein integrierter Esstisch sowie der Waschmaschinenanschluss machen die Küche komplett.
• Luxuriöses Badezimmer mit Tageslicht Genießen Sie die Eckbadewanne, das großzügige Waschbecken, die Fußbodenheizung und zwei große Fenster, die das Badezimmer in Tageslicht tauchen.
• Helle und freundliche Zimmer Beide Zimmer sind dank der großzügigen Fenster lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
• Haustierfreundlich Ihre vierbeinigen Freunde sind in dieser Wohnung herzlich willkommen! Kein Grund, auf Ihr Haustier zu verzichten.
• Inklusive Kellerabteil und komfortabler Abstellraum Ein praktisches Kellerabteil und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Diese traumhafte Mietwohnung befindet sich im beliebten Bezirk Eggenberg, eingebettet in einem wunderschönen, gepflegten Altbau. Die knapp 56 m² große Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und einem neuwertigen Zustand nach der umfassenden Generalsanierung vor fünf Jahren. Schon beim Betreten des großzügigen Vorraums spüren Sie das moderne Ambiente, das sich durch die gesamte Wohnung zieht – von den hochwertigen Decken-Einbauspots bis hin zum eleganten Boden.

Besonders das Badezimmer wird Sie begeistern: Mit einer Eckbadewanne, Fußbodenheizung und Tageslicht durch zwei große Fenster wird jeder Morgen zum Wohlfühlerlebnis. Die Küche lässt ebenfalls keine Wünsche offen – voll ausgestattet und perfekt ausgeleuchtet, bietet sie ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Dank der zwei extra begehbaren Zimmer ist diese Wohnung nicht nur ideal für Singles und Paare, sondern auch für kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft bestens geeignet. Beide Zimmer bestechen durch ihre Helligkeit und bieten viel Gestaltungsfreiraum.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, und in der Gesamtmiete sind bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer enthalten. Ein Kellerabteil und ein praktischer Abstellraum sorgen für genügend Stauraum. Haustiere sind ausdrücklich erlaubt – Ihr neuer Vierbeiner ist also ebenfalls herzlich willkommen!

Diese wunderschöne Wohnung ist ab dem 1. Dezember bezugsbereit, eine frühere Übernahme ist nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <600m
Klinik <725m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <125m
Höhere Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <300m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <25m
Autobahnanschluss <4.175m
Bahnhof <400m
Flughafen <9.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap