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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

#SQ - SANIERUNGSBEDÜRFTIGES GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO/ATELIER - MARIAHILFERSTRAßE / TOP 4

249.000
 
87 m²2 Zimmer
STADTQUARTIER Home GmbHFrau Ines Guelmami
1150 Wien
Die Wohnung befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn, dem Auer-Welsbach-Park sowie dem Schwendermarkt. Die Einheit besticht durch die perfekte Raumaufteilung und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In Fußweite fahren die Straßenbahn-Linien 5, 9, 10, 18, 46, 49, 52 und 60 sowie die Nightline N54. In nur wenigen Stationen erreichen Sie mit der Straßenbahn den Westbahnhof (U6,U3)
Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.856,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Sanierung
Sonstige
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss
Nutzfläche 87,18 m²
2 Zimmer
1 Toilette

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in einem imposanten Haus der Jahrhundertwende in der äußeren Mariahilferstraße.  Die Liegenschaft verfügt in der Stiege 1 über einen Personenlift. Der Hof ist weitläufig und sehr schön begrünt.

Im gesamten Gebäude werden insgesamt 14 sanierungsbedürftige Einheiten verkauft.  Zusätzlich können 3 unbefristete Wohnung erworben werden. Ebenso werden 4 leere GF Lokale als auch ein befristetes Geschäftslokal angeboten.

Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit, und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen. Besonders in der Hinsicht auf die Eröffnung eines neues Geschäftes, wird dieser Standort in Zukunft sicher besonders atttraktiv werden.

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: ca. 87,18m² 
Zimmer: 2
WC: 1

Kosten: 
Kaufpreis: € 249.000,-
Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl Mwst.

Kontaktdaten: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte auf:

www.stadtquartier.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichSTADTQUARTIER Home GmbHFrau Ines Guelmami
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