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sofort Mieteinnahmen - Wohnen in ruhiger Lage in  Hart bei Graz - 3 Zimmerwohnung mit Balkon

235.696
statt 269.000 €-12%
 
70 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²3.369,01 €
Etage1
Baujahr2024
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Andreas F. Brandstätter
Steinkläublweg, 8075 Hart bei Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.696 €statt 269.000 €-12%
Kaufpreis pro m²3.369,01 €
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Preisinformation: Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt.
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, 1. Etage
Wohnfläche 69,96 m²
1 Balkon 9,46 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 7,23 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
31,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B

Beschreibung

Wohnen in ruhiger Lage in  Hart bei Graz!

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen ruhigen Siedlung in der wunderschönen Grazer Umlandgemeinde Hart bei Graz. Die Gemeinde ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Es gibt Kindergärten, Schulen und Spielplätze, sowie viele Freizeitangebote für Kinder und Familien. Die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung bieten die Möglichkeit, im Grünen zu wohnen und gleichzeitig bei Bedarf schnell auf die Annehmlichkeiten und Angebote der Stadt zugreifen zu können.

Die Wohnung ist befristet vermietet.

Raumaufteilung:

  • Zentraler Vorraum, von dem alle Räume erreichbar sind
  • Großes, freundliches Wohn-Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
  • 2 gemütliche Schlafzimmer
  • Separates WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Modernes Badezimmer

Die Wohnung ist befristet vermietet. Der jährliche Nettohauptmietzins beträgt: € 11.760,- zzgl. USt. zzgl. BK. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Andreas F. Brandstätter
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