- Villa
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Stadtvilla
1.350.000 €
389 m²Balkon
Preis / m²3.393,24 €
Grundstücksfläche441 m²
Baujahr1999
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Werner Goller
9900 Lienz
Die Bezirkshauptstadt Lienz mit ca. 12.000 EinwohnerInnen ist das kulturelle, soziale und wirtschaftliche Zentrum Osttirols. Die charmante Kleinstadt wird flankiert von bewaldeten Bergrücken und den bizarren Gipfelformationen der Lienzer Dolomiten. Ein Ort mit hoher Lebensqualität, dort wo „der Süden beginnt“. Ein urbanes und doch naturnahes Paradies, wo die Sonne sich besonders gerne blicken lässt. Charmantes Urlaubsziel mit mediterranem Flair.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.350.000 €
Kaufpreis pro m²3.393,24 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Villa
Baujahr 1999, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 389 m²
Nutzfläche 510 m², Grundstücksfläche 441 m²
2 Balkone
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Diese exklusive Villa in Lienz bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Das im Jahr 1999 erbaute Anwesen wurde 2021 mit einer Photovoltaikanlage und einer Luftwärmepumpe modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Mit einer großzügigen Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Etagen, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Die Villa besticht durch ihre solide Bauweise, die für eine gute Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgt. Im Inneren unterstreichen edle Bodenbeläge den eleganten Charakter des Hauses.
Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während die luxuriösen Bäder höchsten Komfort garantieren. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit eigener Küche und Bad - ideal für Gäste oder als Rückzugsort.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Bei konkretem Interesse fragen Sie uns bitte nach weiteren Details. Selbstverständlich können wir nur ernsthaften Interessenten unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten Auskunft erteilen.
Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Projektvideo: https://youtu.be/P0AqXdJySjk
Nebenkostenübersicht:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Die Villa besticht durch ihre solide Bauweise, die für eine gute Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgt. Im Inneren unterstreichen edle Bodenbeläge den eleganten Charakter des Hauses.
Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während die luxuriösen Bäder höchsten Komfort garantieren. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit eigener Küche und Bad - ideal für Gäste oder als Rückzugsort.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Bei konkretem Interesse fragen Sie uns bitte nach weiteren Details. Selbstverständlich können wir nur ernsthaften Interessenten unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten Auskunft erteilen.
Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Projektvideo: https://youtu.be/P0AqXdJySjk
Nebenkostenübersicht:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
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