Qualitative Neubauhalle// Meisterwerkstatt inkl. Betriebsanlagengenehmigung zu Mieten!

Hier erwartet Sie der perfekte Firmenstandort inklusive Büro, Duschen und Anlagengenehmigung für eine KFZ - Meisterwerkstatt!

Das hochwertige Betriebsobjekt in Ziegelmassiv Bauweise mit gesamt 250m² Lagerhalle ist auf dem neusten Stand der Technik und mit zwei elektrischen Einfahrtstoren ausgestattet. Die barrierefreie Neubauobjekt ist beheizt sowie klimatisiert und verfügt über Stark-/ Normalstrom, Wasseranschluss und LED - Deckenbeleuchtung.

Durch die imposante Deckenhöhe von ca. 5,5m Höhe eignet sich die Halle ideal für die Nutzung von Hebebühnen sowie Hochregallager. Das neuwertige Betriebsobjekt bietet außerdem eigene Gemeinschaftsduschen und zwei getrennte Sanitäranlagen. Zusätzlich können drei getrennte Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 60m² inkl. Toilette und Abstellraum angemietet werden.

Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Schnellstraße und Autobahn Richtung Wien und Wiener Neustadt. Sie befinden sich direkt im Gewerbegebiet von Sollenau und profitieren an einer asphaltierten Zufahrt mit elektrischem Tor und zugeordneten PKW - Stellplätzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Fakten zusammengefasst:
> Betriebsanlagengenehmigung 
> Zusätzliche Büros mit Toilette und Teeküche 
> Duschen mit Sanitäranlagen 
> Stark-/ Normalstrom vorhanden 
> Barrierefreie Industriehalle mit Freifläche
> Zwei elektrische Einfahrtstore 
> Über 5m Deckenhöhe und LED - Beleuchtung 
> 30cm Öldichter Betonboden
> Geeignet für Hebebühnen 
> Asphaltierte Zufahrt mit Tor 
> Zugeordnete PKW - Stellplätze

Kosten Halle:
Nettomiete: € 2.400, -
zzgl. 20% USt: € 480, -
Miete inkl. USt: € 2.880, -

Kosten Büro:
Nettomiete: € 600, -
zzgl. 20% USt: € 120, -
Miete inkl. 20% USt: 720, -

Kaution: 3 Bruttomieten 
Provision: 3 Bruttomieten + 20% USt

Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap