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  • Parkplatz
  • Villa
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23. Bezirk angrenzend an den 13. Bezirk: Exklusivität in ihrem Element! Designer Villa mit Weinbergblick

5.950.000
 
430 m²10 Zimmer
Preis / m²13.829,49 €
Grundstücksfläche1.048 m²
Baujahr2019
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
1130 Wien, Hietzing
Die exklusive moderne Luxusvilla befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Süden von Wien. Sie genießt eine idyllische Lage mit einem atemberaubenden Blick auf die malerischen Weinberge. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit zu allen Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Maurer Hauptplatz ist in 5 Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis5.950.000 €
Kaufpreis pro m²13.829,49 €
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Merkmale

Villa
Baujahr 2019, Neuwertig
Wohnfläche 430,24 m²
Nutzfläche 430,24 m², Grundstücksfläche 1.048 m²
10 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert, Sauna, Rolläden, Swimmingpool
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Diese Designer Villa in idyllischer Grünruhelage, direkt an der Grenze zum 13. Bezirk, ist das ideale Domizil für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf höchsten Wohnkomfort, gepaart mit stilvollem Design und modernster Technologie, legen.

Mit einer Wohnfläche von rund 430 m² beeindruckt das Anwesen durch sorgfältig ausgewählte Materialien und eine luxuriöse Innenausstattung.

Der atemberaubende Ausblick auf die malerischen Weinberge und die Fülle an hochwertigen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem wahrlich außergewöhnlichen Wohnobjekt für gehobene Ansprüche.

Die Ausstattungsdetails im Überblick:

• offener Kamin
• Heimkino
• BUS-System zur intelligenten Haussteuerung
• Whirlpool und doppelt verglaste Sauna mit Panoramablick
• Edelstahl-Außenpool
• Personenaufzug
• zeitloses, elegantes Design
• hochwertige Ausstattung

Diese Villa ist der Inbegriff luxuriösen Wohnens und bietet anspruchsvollen Familien ein modernes und komfortables Refugium.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese traumhafte Immobilie in Erfahrung zu bringen!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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