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23. Bezirk angrenzend an den 13. Bezirk: Exklusivität in ihrem Element! Designer Villa mit Weinbergblick
5.950.000 €
430 m²10 Zimmer
Preis / m²13.829,49 €
Grundstücksfläche1.048 m²
Baujahr2019
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
1130 Wien, Hietzing
Die exklusive moderne Luxusvilla befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Süden von Wien. Sie genießt eine idyllische Lage mit einem atemberaubenden Blick auf die malerischen Weinberge. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit zu allen Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Maurer Hauptplatz ist in 5 Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis5.950.000 €
Kaufpreis pro m²13.829,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Villa
Baujahr 2019, Neuwertig
Wohnfläche 430,24 m²
Nutzfläche 430,24 m², Grundstücksfläche 1.048 m²
10 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert, Sauna, Rolläden, Swimmingpool
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Diese Designer Villa in idyllischer Grünruhelage, direkt an der Grenze zum 13. Bezirk, ist das ideale Domizil für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf höchsten Wohnkomfort, gepaart mit stilvollem Design und modernster Technologie, legen.
Mit einer Wohnfläche von rund 430 m² beeindruckt das Anwesen durch sorgfältig ausgewählte Materialien und eine luxuriöse Innenausstattung.
Der atemberaubende Ausblick auf die malerischen Weinberge und die Fülle an hochwertigen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem wahrlich außergewöhnlichen Wohnobjekt für gehobene Ansprüche.
Die Ausstattungsdetails im Überblick:
• offener Kamin
• Heimkino
• BUS-System zur intelligenten Haussteuerung
• Whirlpool und doppelt verglaste Sauna mit Panoramablick
• Edelstahl-Außenpool
• Personenaufzug
• zeitloses, elegantes Design
• hochwertige Ausstattung
Diese Villa ist der Inbegriff luxuriösen Wohnens und bietet anspruchsvollen Familien ein modernes und komfortables Refugium.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese traumhafte Immobilie in Erfahrung zu bringen!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Mit einer Wohnfläche von rund 430 m² beeindruckt das Anwesen durch sorgfältig ausgewählte Materialien und eine luxuriöse Innenausstattung.
Der atemberaubende Ausblick auf die malerischen Weinberge und die Fülle an hochwertigen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem wahrlich außergewöhnlichen Wohnobjekt für gehobene Ansprüche.
Die Ausstattungsdetails im Überblick:
• offener Kamin
• Heimkino
• BUS-System zur intelligenten Haussteuerung
• Whirlpool und doppelt verglaste Sauna mit Panoramablick
• Edelstahl-Außenpool
• Personenaufzug
• zeitloses, elegantes Design
• hochwertige Ausstattung
Diese Villa ist der Inbegriff luxuriösen Wohnens und bietet anspruchsvollen Familien ein modernes und komfortables Refugium.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese traumhafte Immobilie in Erfahrung zu bringen!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Anbieter:in
GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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