Rohdachboden baubewilligt | Gründerzeithaus am TU-Campus!

Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Hier kann ein echtes Juwel in einem stilechten Altbau entstehen. Das wunderschöne, dreigeschössige Gründerzeithaus besticht mit einer späthistorischen Fassade in Formen der Neorennaissance. Mit der neu geschaffenen Wohnung wird es im Haus nur vier Wohneinheiten geben. Durch die wenigen Parteien ist für außergewöhnlichen Wohnkomfort gesorgt. Der Grundriss ist nachhaltig geplant: Kühles Schlafen ist dank der Ost-Ausrichtung der Schlafzimmer garantiert. Das alles in 1A-Lage, direkt gegenüber der Technischen Universität!

Ein klares Alleinstellungsmerkmal ist der freie, unverbaute Blick, sowohl Richtung Garten als auch straßenseitig Richtung TU-Campus.

ASVK Genehmigung & Baubewilligung bereits vorhanden!

Wenige Gehminuten entfernt, finden Sie den belebten Kaiser-Josef-Platz der bekannt ist für die regelmäßig stattfindenden Bauernmärkte und sein umfangreiches gastronomisches Angebot. Das innerstädtische Zentrum, bzw. der Jakominiplatz und der Hauptplatz von Graz und auch der Stadtpark ist fußläufig erreichbar.
Die Lessingstraße ist aufgrund des Einbahn Fahrgebots trotz der Zentralität auch ruhig gelegen. Die Oper Graz dürfen Sie hier auch zu Ihren Nachbarn zählen. Für Sportler empfiehlt sich das Fitnessstudio JohnHarris welches auch in direkter Umgebung beheimatet ist.

DG                       98,91 m²
Vorraum               5,87 m²
Zimmer 1            13,95 m²
Zimmer 2            12,17 m²
Bad                       5,11 m²
WC                       1,85 m²
Wohnen             25,10 m²
Flur                      3,13 m²
Essen/Kochen   18,71 m²
Zimmer 3           13,02 m²

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap