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  • Provisionsfrei
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Dachgeschosswohnung in Grünlage mit 2 Terrassen

1.600
 
103 m²3 ZimmerTerrasse
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution4.800 €
Normreal Immobilien GmbHFrau Ursula Kumposcht
Kahlenberger Straße, 1190 Wien
Kahlenbergerstraße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.600 €
Preis pro m²11,32 €
Gesamtbelastung Netto1.454,54 €
USt. Gesamtbelastung145,46 €
Miete1.165,55 €
USt. Miete116,56 €
Betriebskosten288,99 €
USt. Betriebskosten28,9 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.800,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Terrassenwohnung
Baujahr 1962, Neubau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 103 m²
2 Terrassen
ostseitig, westseitig, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
194 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,38
F

Beschreibung

Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen in Grünlage:

3. Stock ohne Lift für Sportler

die Wohnung liegt ca 10 Gehminuten zur Strassenbahn D Nussdorf

1 Wohnzimmer mit 2 Terrassen

Ostseitig mit Stadtblick und Westseite Grünblick

Neue Küche wird einbebaut mit Herd, Spüle und Kühlschrank,

Obergeschoss:

Atelierraum

1 Schlafzimmer mit Schrank

Bad mit Wanne, Waschbecken, Spiegel, WC

Parkettboden,

Kunssttofffenster weiss

Gasetagenheizung

Mietvertrag 3 Jahre , Verlängerungsoption möglich

Verkehrsanbindung:

Döbling S-Bahn, Straßenbahn D - Zahnradbahnstraße

Infrastruktur:

Nussdorfer Platzl:  Billa, Hofer, Parfümerien, Restaurants Heurige

bei Interesse rufen Sie bitte Frau Kumposcht Anbieter kontaktieren oder mail: Anbieter kontaktieren

bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der jetzigen EU-Bestimmungen nachweisppflichtig sind und daher nur Anfragen mit vollständigen Daten  (Namen, Tel. Nr. Anschrift bearbeiten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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