Altbau
Garten
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Renovierungsbedürftiges Landhaus in Hadres - Perfekt für Naturliebhaber! 51 m², 3 Zimmer, mit ca. 226 m² großem Garten

85.000 €

51 m²3,5 ZimmerGarten

Preis / m²1.664,06 €

Grundstücksfläche289 m²

Baujahr1936

Region Wien & NÖ OstHerr Markus Kabourek

Untermarkersdorf 184, 2061 Hadres

• Ruhige und ländliche Lage

Die Immobilie befindet sich in Untermarkersdorf, einem Ortsteil von Hadres in der Region Niederösterreich. Hadres liegt inmitten einer idyllischen Landschaft mit Hügeln und Feldern und Wäldern. Das Haus ist in Richtung Südwesten ausgerichtet, wodurch es viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit im Inneren bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Heurigen und diverse Wanderwege die zum Entspannen einladen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis85.000 €

Kaufpreis pro m²1.664,06 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten130 €

Betriebskosten118,18 €

USt. Betriebskosten11,82 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Sonstige

Baujahr 1936, Altbau, Renovierungsbedürftig, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020

Wohnfläche 51,08 m²

Grundstücksfläche 289 m², Gartenfläche 226 m², Lagerfläche 40 m²

Garten

3,5 Zimmer

Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Kamin

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

357,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,45

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen kleinen Haus auf dem Land? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Hadres in Niederösterreich steht dieses charmante jedoch renovierungsbedürftige Landhaus zum Verkauf. Mit einer Fläche von 51,08 m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die ruhige Lage inmitten von grünen Wiesen und Feldern lädt zum Entspannen und Erholen ein.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer – hier haben Sie die freie Wahl. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, an der Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten die Mahlzeiten genießen können. Der ca. 226 m² große Garten ist der perfekte Ort für Grillabende im Sommer oder für Ihre Kinder zum Spielen und Toben.

Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch unzählige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohlfühlparadies schaffen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell in die nahegelegenen Städte gelangen.

Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom Landleben. Die Ruhe und Naturverbundenheit in Hadres werden Sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <3.300m
Klinik <9.975m
Arzt <8.950m

Kinder & Schulen
Schule <1.100m
Kindergarten <9.100m

Nahversorgung
Supermarkt <1.175m
Bäckerei <8.550m
Einkaufszentrum <7.725m

Sonstige
Geldautomat <3.300m
Bank <3.300m
Polizei <900m
Post <3.425m

Verkehr
Bus <300m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <7.875m
Bahnhof <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap