Absolute Ruhelage! Garconniere in Hietzing ab December zu vermieten!

Vermietet wird diese Garconniere in absoluter Grünruhelage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing ab December.

Wohnung:
• 1. Stock mit Lift
• Befristung: 5 Jahre/Kündigungsverzicht: 1 Jahr
• Küche mit Backofen, Dunstabzug, Massekochfeld mit 4 Kochplatten, Kühlschrank
• Parkett/Fliesen
• Kunststofffenster mit Fliegengitter
• Fernwärme

Wohnhaus:
• Neubau (Baujahr: 1997)
• Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 60,48 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 1,396 (Energieklasse C). Gültig bis: 17.09.2029
• Fahrradraum und Waschküche

Infrastruktur:
• Hofer – 1 Gehminuten entfernt
• Billa - 3 Gehminuten entfernt
• Spar Gourmet - Gehminuten entfernt
• Bäckerei – 6 Gehminuten entfernt
• Apotheke - 5 Gehminuten entfernt
• Hausarzt - 3 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
• U-Bahn: U4 - Hietzing (4 Haltestellen mit der Straßenbahn)
• Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 - Preyergasse (4 Gehminuten entfernt)
• S-Bahn: S80 - Wien Spiesing (3 Gehminuten entfernt)

Die ca. 42 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
• Vorraum
• Badzimmer mit Wanne und WC
• Wohnküche
• Schlafnische (keine Tür!)

Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 790,- (inkl. Betriebskosten, PKW-Stellplatz und USt.)
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

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gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap