Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Erstklassig Wohnen mit Dachterrasse

2.868 €

170 m²5 ZimmerTerrasse

Etage2

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

immo Kössler KGHerr Andreas Kössler

Dr.-Hans-Klocker-Straße 1, 6020 Innsbruck / Arzl

Die Dr.-Hans-Klocker-Straße liegt gut erreichbar im Innsbrucker Ortsteil Arzl, in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Alltag hier besonders komfortabel macht. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Gegenden Innsbrucks, die durch ihre Naturnähe und urbanen Vorzüge gleichermaßen besticht. Die ideale Wahl für alle, die das pulsierende Leben der Stadt schätzen und gleichzeitig Ruhe im eigenen Zuhause finden möchten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.867,9 €

Preis pro m²16,87 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.573 €

USt. Gesamtbelastung294,9 €

Gesamtmiete2.416,7 €

Miete1.610 €

USt. Miete161 €

Miete1.771 €

Betriebskosten587 €

USt. Betriebskosten58,7 €

Heizkosten376 €

USt. Heizkosten75,2 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Vertragserrichtung: € 400,00 zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab 01. Oktober 2024

Etagenwohnung

Baujahr 1999, 2. Etage

Wohnfläche 170 m²

1 Terrasse

nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, Terrasse

5 Zimmer

Kellerfläche 6,6 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

2 Tiefgaragenplätze

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

• Sonnensegel auf der Dachterrasse
• 2 x Loggia
• 2 Kellerräume
• 2 TG-Plätze
• Lift direkt in die Wohnung
- 2 Bäder

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

64 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,95

Beschreibung

Willkommen in diesem schönen Zuhause, im beliebten Innsbrucker Ortsteil Arzl! Die helle und geräumige Wohnung besteht aus 5 hervorragend geschnittenen Zimmern, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, die reichlich Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer garantieren höchsten Komfort und ermöglichen einen reibungslosen Start in den Tag. Zusätzlich finden Sie noch zwei separate WCs vor. Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse sowie zwei einladende Balkone, die ideal sind, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine warme und freundliche Atmosphäre, die perfekt für erholsame Momente und gesellige Abende mit Freunden und Familie ist.

Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.