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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

**TRAUMLAGE** Einfamilienhaus in zeitloser Eleganz

990.000
 
150 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.600 €
Grundstücksfläche554 m²
Baujahr1990
SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH ImmobilienvermittlungHerr Klaus Schober
5700 Zell am See
Sonnenlage mit Blick auf das Kitzsteinhorn !

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²6.600 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab n. Rücksprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1990, Modernisiert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 554 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 75 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C

Beschreibung

IHR NEUES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER LAGE !!

Dieses traumhafte Wohnhaus mit grossem Garten befindet sich in Schüttdorf - einem südlichen Ortsteil von Zell am See - inmitten einer herrlichen Bergwelt mit Blick auf das Kitzsteinhorn.

In einer komplett wasserdichten Kunststoffwanne wurde 1990 in Massivbauweise ein grosser Keller mit ca. 75 m2 Nfl. und darauf auf 2 Etagen ein ELK Holz-Fertigteilhaus mit ca. 150 m2 Wfl. errichtet. 2008 wurde dann mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und eine zeitlose Eleganz geschaffen. Im Jahr 2020 wurde die alte Öl-Heizung erneuert und ein modernes Öl-Brennwertgerät eingebaut.

Raumaufteilung:

Im Keller befinden sich der Heizraum samt anschließendem Tankraum, eine grosse Waschküche, ein separates WC, ein kleines Büro, ein Hobby-/Gästeraum, eine großzügige Sauna sowie ein Ausgang/Aufgang zum Garten.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen kleinen Windfang mit Garderobe in den grossen Vorraum. Von hier kommt man in die moderne Küche samt angrenzendem Essraum. Vom Vorraum - mit modernem Heizkamin - kommt man in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Weiters gibt es im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer und den Zugang zum Kellergeschoss sowie den Aufgang ins ausgebaute Obergeschoss.
Im Obergeschoss/ausgebautes DG befinden sich 3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Südbalkon), ein Badezimmer mit Badewanne und Brause und ein separates WC.

Das Objekt wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt, im Wohnzimmer, Küche und Esszimmer gibt es eine Fußbodenheizung und zusätzlich einen modernen Kaminofen im Wohnzimmer, in den restlichen Zimmern gibt es Radiatoren. Das Objekt wird aber NUR TEILMÖBLIERT verkauft !

Zum Haus gehört eine kleine Garage mit ca. 17 m2 Nfl. und 2 weitere PKW-Stellflächen davor.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 554 m2 und eine gepflegte Aussenanlage mit eigenem Gartenwasser-Tiefbrunnen.

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