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- Etagenwohnung
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Klein ... aber fein!2-Zimmer Wohnung in ökologischer Bauweise
377.000 €
42 m²2 Zimmer
Preis / m²8.912,53 €
Etage-
Baujahr2022
Marlies Muhr Immobilien GmbHHerr Hermann Alfred Richter-Irsigler
5020 Salzburg
Von der Elisabeth-Vorstadt aus gelangen Sie mühelos in wenigen Minuten mit Auto, Rad oder Bus in die Innenstadt als auch zum Hauptbahnhof. Joggen Sie abends entlang der Salzach am Elisabethkai, flanieren Sie durch den Mirabellgarten oder besuchen Sie eines der umliegenden Lokale - hier sind Ihren Wünschen bestimmt keine Grenzen gesetzt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis377.000 €
Kaufpreis pro m²8.912,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug
Wohnfläche 42,3 m²
Nutzfläche 42,3 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 6,5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage!
Diese 2-Zimmer Erstbezugswohnung (Top 39, 5. OG) befindet sich im aufstrebendem Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt, eingebettet in das moderne und nachhaltige Wohnprojekt "Am Hirschengrün".
Die Wohnung ist freundlich und hell, erstreckt sich auf rund 42 m² und besticht durch ihre hochwertige Verarbeitung.
Eine ideale Einsteigerwohnung für Singles oder Paare in guter Salzburger Lage. Aufgeteilt ist die 2-Zimmer Wohnung in einen Koch-/Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, welcher zu entspannten Stunden einlädt.
Das gesamte Projekt „Am Hirschengrün“ zeichnet sich durch seine innovative Holz-Hybrid-Bauweise aus, die ein natürliches und nachhaltiges Wohngefühl vermittelt. Holz spielt hier die zentrale Rolle, sowohl bei der Fassade als auch bei den Loggien und Balkonen. Moderne Architektur, ökologische Bauweise und Komfort - ein Wegweiser für die Zukunft.
Für die Eigentümer besteht die Möglichkeit einer Nutzung der Hotelannehmlichkeiten, wie z.B. Fitness- und Wellnessraum sowie Restaurant gegen Entgelt (Sonderkonditionen).
Die Lage dieser Wohnung ist ideal: nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und zur Salzburger Altstadt - zentrales und dennoch "grünes" Wohnen!
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Zudem besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage für € 35.000,-- käuflich zu erwerben.
Grundrissgleiche Einheiten stehen wie nachfolgend angeführt zur Verfügung:
TOP 07 - 42,30 m² - 1. OG - € 343.000,--
TOP 08 - 47,92 m² - 1. OG - € 422.000,--
TOP 15 - 42,30 m² - 2. OG - € 351.000,--
TOP 16 - 47,92 m² - 2. OG - € 431.000,--
TOP 23 - 42,30 m² - 3. OG - € 360.000,--
TOP 24 - 48,05 m² - 3. OG - € 442.000,--
TOP 31 - 42,30 m² - 4. OG - € 368.000,--
Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Diese 2-Zimmer Erstbezugswohnung (Top 39, 5. OG) befindet sich im aufstrebendem Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt, eingebettet in das moderne und nachhaltige Wohnprojekt "Am Hirschengrün".
Die Wohnung ist freundlich und hell, erstreckt sich auf rund 42 m² und besticht durch ihre hochwertige Verarbeitung.
Eine ideale Einsteigerwohnung für Singles oder Paare in guter Salzburger Lage. Aufgeteilt ist die 2-Zimmer Wohnung in einen Koch-/Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, welcher zu entspannten Stunden einlädt.
Das gesamte Projekt „Am Hirschengrün“ zeichnet sich durch seine innovative Holz-Hybrid-Bauweise aus, die ein natürliches und nachhaltiges Wohngefühl vermittelt. Holz spielt hier die zentrale Rolle, sowohl bei der Fassade als auch bei den Loggien und Balkonen. Moderne Architektur, ökologische Bauweise und Komfort - ein Wegweiser für die Zukunft.
Für die Eigentümer besteht die Möglichkeit einer Nutzung der Hotelannehmlichkeiten, wie z.B. Fitness- und Wellnessraum sowie Restaurant gegen Entgelt (Sonderkonditionen).
Die Lage dieser Wohnung ist ideal: nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und zur Salzburger Altstadt - zentrales und dennoch "grünes" Wohnen!
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Zudem besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage für € 35.000,-- käuflich zu erwerben.
Grundrissgleiche Einheiten stehen wie nachfolgend angeführt zur Verfügung:
TOP 07 - 42,30 m² - 1. OG - € 343.000,--
TOP 08 - 47,92 m² - 1. OG - € 422.000,--
TOP 15 - 42,30 m² - 2. OG - € 351.000,--
TOP 16 - 47,92 m² - 2. OG - € 431.000,--
TOP 23 - 42,30 m² - 3. OG - € 360.000,--
TOP 24 - 48,05 m² - 3. OG - € 442.000,--
TOP 31 - 42,30 m² - 4. OG - € 368.000,--
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Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHHerr Hermann Alfred Richter-Irsigler
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Marlies Muhr Immobilien GmbH
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