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Prime Location - Exklusive Erdgeschossfläche
Preis auf Anfrage
227 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Miriam Ratzberger
1090 Wien
Dank der erstklassigen Lage an der Porzellangasse genießen Sie nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, U-Bahn), sondern auch eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²13 €
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Merkmale
Büro
Erdgeschoss
Bürofläche 227,21 m²
Nutzfläche 227,21 m²
Ausstattung
• Kabelkanäle
• Barrierefreier Zugang
• lichtdurchflutet
• separate Toiletten
• Vorbereitung Teeküchenanschlüsse
• zwei Eingänge (ebenerdig und über das Stiegenhaus)
- EDV Anschluss
• Barrierefreier Zugang
• lichtdurchflutet
• separate Toiletten
• Vorbereitung Teeküchenanschlüsse
• zwei Eingänge (ebenerdig und über das Stiegenhaus)
- EDV Anschluss
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
235,3 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,24
D
Beschreibung
Es gelangt ab sofort eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche in einer der begehrtesten Lagen Wiens in die Vermarktung. Die Fläche von ca. 227 m² befindet sich im Erdgeschoss eines prachtvollen Gebäudes direkt an der Porzellangasse, einer prominenten Adresse im 9. Bezirk.
Highlights der Fläche:
• 6 Büroräume in verschiedenen Größen: Ideal für flexible Arbeitsgestaltung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
• Große Fenster: Die Räumlichkeiten profitieren von viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, helles Arbeitsumfeld.
• Separate Küche: Die Küche ist vorbereitet, der Einbau kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
• Separate Toiletten: Für zusätzlichen Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden.
- Zwei separate Eingänge: Bietet Flexibilität und erlaubt verschiedene Nutzungsvarianten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Highlights der Fläche:
• 6 Büroräume in verschiedenen Größen: Ideal für flexible Arbeitsgestaltung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
• Große Fenster: Die Räumlichkeiten profitieren von viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, helles Arbeitsumfeld.
• Separate Küche: Die Küche ist vorbereitet, der Einbau kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
• Separate Toiletten: Für zusätzlichen Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden.
- Zwei separate Eingänge: Bietet Flexibilität und erlaubt verschiedene Nutzungsvarianten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Miriam Ratzberger
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