*PENTHOUSE* I SMART HOME I DACHTERRASSE I BADEWANNE & DUSCHE I DESIGNER-KÜCHE I GALERIE I KLIMA I SEHR HELL I AB 01.11. I AM KARDINALPLATZ I MAISONETTE I

Luxuriöses Maisonette-Penthousewohnung in Bestlage Innenstadt: Modernes Wohnen mit Smart Home Komfort am Kardinalplatz 8, 9020 Klagenfurt ab 1. November verfügbar:

Highlights dieser Traumwohnung:

• Smart Home System: Vollautomatisierte Wohnungsfunktionen für Licht, Klima, Heizung, Jalousien, Fenster, und Küchenabschaltung steuerbar via Handy-App – Modernster Wohnkomfort garantiert.
• Exquisite Raumhöhe: Beeindruckende Galerie mit bis über 4 Metern Höhe – ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit sowie beeindruckende Raumaufteilung auf über zwei Ebenen.
• Großzügige Terrasse: Ruhig gelegene 30 m² Terrasse mit Blick in den Innenhof und über Klagenfurt – Ihr privates Outdoor-Refugium.
• Optimaler Komfort: An heißen Sommertagen sorgt die vollständige Klimatisierung der Wohnung für eine angenehme und kühle Atmosphäre – Ihr Zuhause bleibt stets ein Wohlfühlort
• Weitläufiger Wohn-/Essbereich: Über 32 m² mit offen gestalteter Designer-Küche – perfekt für entspannte Abende und gesellige Stunden.
• Separate, helle Zimmer: Zwei abgeschlossene Räume, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar – flexibel nach Ihrem Lebensstil.
• Luxuriöses Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, bodenebener Dusche und Waschbecken– Ihr Spa-Bereich für jeden Tag.
• Praktische Extras: Separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, und ein Kellerabteil – Stauraum und Komfort in einem.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Kardinalplatz 8 in Klagenfurt, wo Luxus und Komfort sich in einer exquisiten Penthousewohnung vereinen. Betreten Sie die ca. 127 m² große Wohnung und fühlen Sie sich dank des modern verfliesten, großzügigen Vorraums sofort willkommen. Dieser führt Sie direkt in den hell erleuchteten, qualitativ hochwertigen Wohnbereich mit dunkler Designerküche, die keine Wünsche offenlässt: Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühlschrank, Weinkühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Spülbecken, Geschirrspüler sind nur einige der Highlights.

Der Wohnraum, das Herzstück der Wohnung, besticht durch seine Offenheit und die stilvolle Einrichtung, inklusive einem über 32m² großen Essbereich, der zum Genießen und Entspannen einlädt. Die separaten Zimmer, erreichbar über den Wohn/Essbereich, bieten viel Licht und Platz für individuelle Lebensstile – ideal als Schlafzimmer oder für das Home-Office. Vom großzügigem Galeriebereich (Obergeschoss) gelangt man direkt auf die in den Innenhof gerichtete Terrasse mit Blick über Klagenfurt.

Die Smart Home-Ausstattung erlaubt es Ihnen, sämtliche Funktionen der Wohnung intuitiv per Handy zu steuern, von der Raumtemperatur bis hin zu Sicherheitsfeatures. Über den eleganten Stiegenaufgang gelangen Sie in die obere Galerie, die Sie in das offene, großzügige Schlafzimmer führt. Ein Highlight ist die mehr als 30 m² große Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick über ganz Klagenfurt – Ihr privates Refugium im Freien.

Zusätzlichen Komfort bieten das großzügige Badezimmer mit Waschbecken, begehbarer Dusche und Wanne sowie die praktischen Annehmlichkeiten wie das separate WC und der Abstellraum. Ein Lift im Gebäude garantiert barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnungsebene.

Diese Penthousewohnung am Kardinalplatz verspricht nicht nur durch ihre Top-Lage in der Innenstadt, sondern auch durch ihre luxuriöse Ausstattung ein außergewöhnliches Wohnambiente. Verfügbar ab sofort – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie, was es heißt, in einer der besten Adressen Klagenfurts zu residieren!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <175m
Krankenhaus <500m
Klinik <575m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <250m
Universität <300m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <500m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.075m
Bahnhof <825m
Flughafen <3.175m
Straßenbahn <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap