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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte Neubauwohnung mit Terrasse im 10. Bezirk

399.000
 
90 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.292,63 €
Etage2
Baujahr2009
RELAX Immobilien GmbHHerr Andreas Pristusek
1100 Wien,Favoriten
Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk, einem aufstrebenden und lebendigen Viertel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.292,63 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten292,71 €
Betriebskosten146,64 €
USt. Betriebskosten14,66 €
Monatliche Kosten Netto276,36 €
USt. Monatliche Kosten16,35 €
Sonstige Kosten Netto129,72 €
USt. Sonstige Kosten1,69 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2009, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, 2. Etage
Wohnfläche 89,73 m²
Nutzfläche 92,95 m²
1 Loggia 3,22 m² westseitig
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31,99 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Neubauwohnung im 10. Bezirk mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Diese moderne Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Platz und eine hochwertige Ausstattung schätzen.

Ausstattung und Highlights der Wohnung:

  • Wohnfläche: ca. 90 m²
  • Zimmeranzahl: 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohn- und Esszimmer
  • Terrasse: Ja, für gemütliche Stunden im Freien
  • Garagenstellplatz: Inklusive, damit Ihr Auto sicher und geschützt ist

Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Abende und Gäste bietet. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die drei Schlafzimmer sind ideal für Familien, bieten aber auch Raum für ein Home-Office oder Gästezimmer. Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung garantieren ein angenehmes Wohngefühl.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichRELAX Immobilien GmbHHerr Andreas Pristusek
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