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  • Einfamilienhaus

Wohnhaus mit rd.1.400m² Grundstück nahe dem Zentrum - Bad Erlach

247.000
 
124 m²4 Zimmer
Preis / m²1.991,94 €
Grundstücksfläche1.391 m²
Baujahr1903
Fischer Immobilien GmbHHerr Sebastian Draganits
2822 Bad Erlach
Die Marktgemeinde Bad Erlach bietet seinen Bewohnern neben einer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Südautobahn, Bahn, Bus). Nicht zuletzt durch die wunderschöne Therme "Linsberg Asia" bietet Bad Erlach eine hervorragende Lebensqualität für Jung und Alt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis247.000 €
Kaufpreis pro m²1.991,94 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1903, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, letzte Modernisierung 1978, Laminat, Linoleum, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 124 m²
Grundstücksfläche 1.391 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 23 m²

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
197,2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,56
E

Beschreibung

Dieses unterkellerte Wohnhaus wurde 1903 massiv erbaut und 1978 vergrößert, um,- und ausgebaut. Es befindet sich nahe dem Zentrum von Bad Erlach und ist somit in der Nähe jeglicher Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet. Ob als Rückzugsort für Grillabende mit Freunden oder als Spielplatz für Kinder – hier können Sie eine grüne Oase nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Im angrenzenden Schuppen ist ausreichend Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.

Diese Liegenschaft wartet darauf, mit frischen Ideen und kreativen Renovierungen zum Leben erweckt zu werden.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • WC
  • Bad
  • Stiegenaufgang ins Obergeschoss
  • Küche
  • Esszimmer
  • 2 Zimmer

Raumaufteilung Obergeschoss:

  • Vorraum
  • 2 Zimmer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichFischer Immobilien GmbHHerr Sebastian Draganits
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